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全国查出闲置房地产用地18万亩 六成有政府原因
(博讯北京时间2011年7月29日 转载)
     来源:大洋网-广州日报
    
       全国查出闲置房地产用地近18万亩 (博讯 boxun.com)

    
      据国土资源部最新统计,截至2010年底,全国共查出闲置房地产用地2648宗,面积11944公顷。如果把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率2、每套住房90平方米计算,将会增加270多万套住宅。按人均30平方米计算,将会解决800多万人的住房问题。开发企业拿地时疯狂举牌、狂热追求的地块,为何到手后又把其“打入冷宫”迟迟不开发?
    
      据介绍,拆迁难和居民反对等引发的规划调整是开发商经常提及的两个主要理由。此外,还有出让地块有复杂的法律纠纷导致动工难等因素。
    
      另一方面,随着时间的推移,政府往往会在地块周边修建道路、医院、广场等配套设施,地价自然就升值了,这样所获得的利润比拿到地后立刻开发要多得多。而这些“闲着”的土地,也可以抵押在资本市场上融资。在地价不断攀升的大背景下,闲着就能创造财富成为事实。因此,不少开发商甚至会“乐于”让土地闲置。
    
      此外,还有许多土地闲置有政府因素。国土资源部的统计显示,六成闲置地是由于征地矛盾等“政府原因”造成。 (博讯 boxun.com)
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