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5月济南二手住宅交易“量跌价涨”
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(博讯北京时间2011年6月05日 转载)
     上个月济南二手住宅交易呈现出量跌价涨态势。统计数据显示,5月全市二手住宅成交1443套,环比下跌6.78%,比上月减少105套;挂牌均价8988元/平方米,较4月上涨62元,环比上涨0.69%。
      4月,随着市场回暖,当月全市二手房挂牌量达65038套,环比3月上涨91.7%。但进入5月以来,全市二手房挂牌套数有所下降,据搜房网二手房数据监控中心统计数据显示,当月全市二手房挂牌总量为56160套,比4月减少 8878套,环比减少13.65%。
       有分析人士指出,随着信贷政策收紧,市场观望情绪较重,二手房业主惜售或转售为租者增多,导致二手房市场供应量减少。 (博讯 boxun.com)

      不仅供应量少了,成交也出现了下滑。统计显示,5月全市二手房成交1510套,相比4月下跌5.8%。二手住宅方面,5月全市二手住宅过户交易量为1443套,环比下跌6.78%。重点学区附近的二手住宅成为成交主力。
      挂牌均价则平稳上涨。5月二手房挂牌均价8988元/平方米,每平方米较4月上涨62元。涨幅最大的是历城区,挂牌均价为8572元/平方米,每平方米较4月上涨120元;其次为历下区,挂牌均价10758元/平方米,每平方米上涨137元。市中区挂牌均价为9188元/平方米,环比下降0.18%。
      业内人士预计,在加息预期及未来楼市调控政策的不确定性等因素影响下,6月全市二手房成交量不会出现大幅上涨,成交量会与5月持平或小幅下降,仍会以学区房为主。 (博讯 boxun.com)

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