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限购无效?京沪杭楼市上演强势回暖
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(博讯北京时间2011年4月27日 转载)
    来源:中国证券网   
    
    记者 朱楠 编辑 艾家静 “新国八条”消化近3个月后,各地楼市开始抑制不住回暖势头,京沪杭三地尤为扎眼。
    上周,中国指数研究院监测的全国35个城市中,量价齐升的城市达到17个,逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨,26个城市均价环比上涨。其中,杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交;而上海更是在成交涨幅超过30%的同时,创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
    从成交量看,中指研究院上周监测的35个城市中,21个城市楼市成交量上涨,13个城市成交量涨幅在30%以上,其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90%。
    在成交量环比下跌城市中,跌幅最大的是汕头,达53.87%,泸州、温州成交量跌幅亦超过20%。
    10大重点城市中,除武汉和南京小幅下跌外,其余成交量均环比上涨。其中,杭州涨幅最大,达91.61%;其次是北京,涨幅达到57.52%;重庆和上海涨幅亦超过30%;而武汉的跌幅为5.32%,南京微幅下跌0.52%。
    
限购无效?京沪杭楼市上演强势回暖

    价格方面,多数城市上周价格环比上涨,个别城市价格波动明显。其中,三亚成交价格涨幅最大,达到25.85%;杭州因上城、江干等区域成交价格走高,导致本周成交均价上扬幅度亦超过20%;广州和苏州两城市价格跌幅超过10%。
    各地楼市中,商品住宅价格异动最为明显的当属上海。由于上周两大高端项目的集中成交,拉动上海商品住宅周均价环比大涨58.4%,达到31720元/平方米,首次突破3万元大关,创下历史新高。
    上周上海排名成交面积榜前两位的分别是“上海紫园”和“瑞虹新城铭庭”两大高端项目,预售均价分别达到100201元/平方米和40200元/平方米。其中地处佘山板块的上海紫园上周一举售出34套别墅,总成交金额达到17.7亿元,超过了该项目2009、2010两年的总和。
    汉宇地产分析师认为,目前豪宅市场有重新启动的苗头,支撑全市均价再创新高。
    不过,“就目前房地产市场来看,由于调控效果尚未达到理想状态,因此限购、限贷等政策丝毫未现松动迹象。”该分析师称。
    
    
    
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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