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济南奥体中心最贵房子开盘价每平方米2.3万元
(博讯北京时间2011年1月15日 转载)
     刚刚过去的一年中,济南的住宅价格到了什么程度?这是许多济南市民十分关心的问题。日前,中国房地产指数研究院发布了去年12月份全国房地产运行情况,省城市民可以做一参考。数据显示,在去年12月百城住宅价格指数中,济南平均价格达到9000元/平方米,环比涨幅为1.68%,最高价格已经达到了2.3万/平方米。
    
济南奥体中心最贵房子开盘价每平方米2.3万元

    省城的高档住宅挺抢手
    去年12月济南房价涨幅列全国19位,样本最高价格已达2.3万/平方米
    
     根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2010年12月,全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米,较上月上涨0.9%,其中82个城市价格环比上涨,18个城市环比下跌。价格上涨的城市中,泰州上涨幅度最大,为2.56%;价格下跌的城市中,下跌幅度最大的宁波跌幅为0.97%。
    
     从价格指数看,济南样本平均价格9000元/平方米,环比涨幅1.68%,列全国第19位,样本最高价格2.3万元/平方米。而青岛平均房价为9448元/平方米,最高价为4.6万元/平方米,以环比0.74%的涨幅列全国百城第57位。
    
     省城业内人士指出,从数据看,济南和青岛的住宅均价已经非常接近,济南仍属于房价上涨较快的城市。
    
     2.3万/平方米的房子确实有,省城高端住宅呈现热销态势
    
     住宅最高价格到了2.3万元/平方米?许多购房者对这个数字多少有些瞠目,因为在房地产市场最为火爆的2009年年底,市中心稀缺地段的房子价格也就是万元而已,但是已经为许多人难以接受,仅仅一年的时间,已经又翻番了。
    
     记者在采访中了解到,这个2.3万/平方米的住宅项目确实存在,该项目位于东部奥体中心附近,卖出这一价格的是法式多层。前一段时间,该项目推出的一批房源,价格已达到2万元/平方米,当时已引起多方关注。
    
     14日上午,记者来到位于东部奥体中心附近的这一项目销售中心,有几名客户正在了解房子的情况。记者从售楼处所放的销控表上看到,推出的62套房源绝大多数都被标上了售完的标志,未售出的仅剩几套。
    
     记者看到,大部分房子的面积都在200平方米以上,每套房子的总价从300多万到600多万不等。
    
     城区内一些高档住宅,单价过万元的比比皆是
    
     记者了解到,2010年虽然经历了一系列楼市调控,但省城城区内的一些高档住宅项目还是呈现快速上升态势。单价过万元的项目已经比比皆是,奔两万元而去的也已经不是个例。
    
     14日记者从市场上了解到,目前位于大明湖附近一项目的住宅每平方米均价已经到了一万五六,市中心的另一项目200多平方米的房子均价也已经达到了1.7万元/平方米,位于和平路一项目的部分房源价格达到了2.2万/平方米。文化路上一项目的房源价格已经达到了1.8万元/平方米。
    
     世联怡高房地产顾问机构济南市场部经理梁伟告诉记者,目前省城楼盘高档住宅能够占到10%以上,但市区范围内价格过万的楼盘已经很常见,“主要是目前市区一些地段越来越稀缺,还有一些楼盘靠的是品质。” (博讯记者:梦已醒) (博讯 boxun.com)

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