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消息称上海房产税可能先从新购住房征收
(博讯北京时间2011年1月11日 转载)
    
    来源: 新民晚报
     (博讯 boxun.com)

    随着重庆版房产税试点方案公开,上海楼市也随之引起波动。随着对沪版房产税预期的增加,年前连续多日“一天破千套”的火爆行情,稍微转淡。相关信息渠道显示,与重庆房产税针对高档商品房征收不同,沪版房产税或先从新购住房征收,且新购住房或按一定“人均面积”为起征点。
    
    从政策意图而言,在上海和重庆试点房产税,初衷未必完全是调控房价,主要是为了调整税制,改变“土地财政”状况。沪渝两地同时试点两个版本的房产税方案,其目的也是为了积累经验,便于推广。
    
    去年12月,上海楼市成交比较火爆,量价水平基本回到去年3月份调控前的水平。究其原因,一方面是随着政策效应减淡,刚性需求者逐步入市,另一方面则是许多人抢“房产税”末班车,希望抢在“房产税”出台前置业,避免缴税。如今,随着房产税脚步渐近,许多人又恢复观望。
    
    一些专家预测,沪版房产税在刚出台时,为了避免误伤普通购房者,会显得“相对温和”。但如果房地产市场一直升温,房产税也可通过调整税率、改变征收对象等手段,逐渐变严。 (博讯 boxun.com)

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