[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

人民日报:楼市不可能有永远的高利润
(博讯北京时间2010年9月17日 转载)
人民日报:别在楼市“快钱”中迷失

    
     上市公司扎堆楼市,耐人寻味。据不完全统计,沪深两市一千多家上市企业中,除130余家房地产企业外,近几年来至少有两成企业新涉足房地产。 (博讯 boxun.com)

    
     众多主业与房地产毫无关联的上市公司纷纷涉足楼市,根本原因是逐利。而近两年逐利楼市“蔚然成风”,有其特别的背景:2008年国际金融危机爆发之后,外贸形势突然逆转,殃及众多外贸企业和众多实体经济领域。上市公司出于业绩考量,转战受金融危机影响较小、而且一向回报率较高的房地产领域。
    
     个体的选择一旦成为众人效仿的热潮,就容易导致危害整体的“羊群效应”。上市企业出于个体逐利目的,竞相进入房地产行业,可能影响整个国民经济的健康运行,而且最终也可能伤及自身。上市企业是各个行业的龙头企业,占据着大量的社会资金和资源。非房地产主业的上市公司纷纷进入地产行业,使得原本流向制造业、服务业的可支配资金、资源被大量分流,“不务正业”势必造成上市企业主业不精。
    
     从今年上半年上市公司的年报看,不少非房地产为主业的上市企业,其大部分盈利不再来源于主业,而是房地产和金融业务。从短期看,资金流向房地产可以改善公司的盈利状态,但从长远看,这诱导企业把精力和资金进一步投向房地产,导致经济结构进一步失衡,实业逐步萎缩。而且房价一旦形成泡沫之后,诱发金融危机可能性大大增加。
    
     我国经济发展过度依赖投资、出口的局面一直未能完全改变,消费长期是“短板”。众多上市公司凭借其雄厚的资金实力和快速的融资能力竞相进入地产行业,表面上增加了楼市的供给,实际上推高了地价和房价。而居高不下的房价,不断地吞噬公众在其他领域的消费能力,导致宏观层面启动内需的种种政策变形、落空。
    
     世上没有不散的宴席,楼市也不可能有永远的高利润。对此,企业经营者应当有清醒的认识。
    
     政府必须发挥宏观调控的职能。眼下,房地产调控正处于关键时期,地方政府应当严格执行调控的政策,加大政策落实力度,降低企业不合理的投资预期,推动房地产价格回归合理区间。从长远看,政府还需要进一步降低部分行业的准入门槛,创造公平竞争、平等准入的市场环境,为上市公司提供更多的投资获利渠道。恐怕唯有如此,才能对上市公司投资楼市热潮釜底抽薪。
    
     来源 人民日报 (博讯 boxun.com)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 数据显示京沪穗深等大城市楼市首次全线回暖
  • 调查称京沪等一线城市楼市全面回暖
  • 南京楼市提前进入旺季 又见连夜排队买房(图)
  • 高层接连就楼市表态 开发商可能“以价换量”
  • 统计局回应楼市“空置率” 统计局统计不了
  • 政府避谈空置率是在保护楼市
  • 富士康14跳 揭跳楼魔咒与楼市调控真相
  • 楼市调控初显成效,调控政策不会松动
  • 深圳市民炮轰楼市政策 官方首次正面回应
  • 楼市衰落 北京平谷夏各庄拆迁补偿低
  • 北京一月内连发四起楼市中介“血拼”
  • 深圳楼市出现第一波降价潮
  • 任志强:楼市新政是在“逼良为娼”
  • 楼市细则牵动市场神经等待上海
  • 收紧?放鬆?中国楼市政策扑朔迷离
  • 部分地方用统计手段制造楼市“降温”假象
  • 中国“楼市新政满月”学者市民有感
  • 恒大降价无人跟进 中国楼市陷入僵局
  • 北京楼市出现退房潮客户违约比例达7成
  • 香港楼市再掀炒风/ 林保华
  • 贾卧龙:楼市是不是也该来一次开闸泄洪
  • 如果这次楼市调控无疾而终,那中央政府的公信力要丧失殆尽了!/周筱赟
  • 马光远:银行放水冲击房产新政 中国楼市迎来报复性反弹?
  • 楼市吊诡丝毫不逊于《三国》
  • 中国楼市房价还会涨下去 不到崩盘不会罢休
  • 当局不能承受楼市摔死/余丰慧
  • 楼市需要更严厉的调控政策吗
  • 楼市红色恐怖/董藩
  • 楼市自由派学者的绚烂/陈顺
  • 楼市观望危害漂流/陈宝存
  • 五月北京楼市进入深度调整期/吴京辉
  • 当心楼市降温砸脚/陈云峰
  • 中国楼市进入冰川期/潘石屹
  • 五一楼市“打瞌睡”宣告了房价大跌趋势明朗
  • 贾卧龙:五一楼市暗藏杀机 降价势在必行
  • 楼市三大问题/华沉思
  • 大陆楼市大逆转港台海外华侨十分紧张
  • 楼市丧钟为谁而鸣/顾彤


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。