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山东日照5折别墅专供市级领导
(博讯北京时间2010年5月24日 转载)
    
      当地百姓戏称之为“国内地市级最牛”住房,“日照这个‘最先得到阳光’的城市,住房的阳光却先照到了干部身上。”
     (博讯 boxun.com)

      【如此奢华】
    
      近日,记者获得一份材料,内容是山东日照市政府在“绝版”地带新建3500多套住房,专供市直机关公务员,且价格比同地段商品房每平方米低 30%以上。这个被网友戏称为“国内地市级最牛”的低价官宅建设计划,因为这份材料“泄露”而一览无余。
    
      5月15日,记者按图索骥找到这个名为“日照市市直三区”的专供公务员住宅项目,看到施工现场车辆穿梭往来,一派繁忙景象。
    
      文件绘出最牛官宅蓝图
    
      材料中的方案称,从2008年3月起,市行政事务管理局就市直机关干部住房问题组织力量到各地调研,并在一定范围内征求市领导意见,提出了解决干部住房问题的初步方案,此后又做了修改完善。
    
      这次参与新房配售的人员,涵盖市属机关所有公务员和具有行政职能的事业单位人员,约5100人,并为此成立了市直机关住房领导小组,由两位市领导任正副组长,市委、市府、人大、政协办公室和纪委、国土、财政、规划建设等部门负责人为成员。方案建议,力争在2010年春节前基本完成土地征用、规划设计等工作。
    
      当地干部告诉记者,该方案在市委常委会议上顺利通过,并将此项目命名为“市直三区”,分为西区和东区两大块,西区住房专供处级及以下干部,房型规格为处级150平方米,科级以下120平方米。根据规划,西区建设高层、小高层住房3300套。东区为连体别墅区,专供市级领导,单套面积为200平方米,约为200套。
    
      黄金地段未缴土地出让金
    
      日照市行政事务管理局提交市委常委会议讨论并获得通过的方案建议,“市直三区”项目使用政府储备地,西区总面积492亩;东区总面积344亩。这两块土地均在日照市政府附近,处在日照新城商业中心,南面为碧波荡漾的碧霞湖,
    
      东面是日照最大的城市氧吧——银河公园。此地七层以上建筑,可“低头看湖,抬头观海”,是绝佳的黄金地带。
    
      日照市行政事务管理局提出的“市直三区”住房定价原则是,职级住房标准内的面积执行建造成本价,职级住房标准外的面积执行建造市场价。按这个原则,“市直三区”住房的平均售价约每平方米3800元。“市直三区”西区所在区域普通商品房每平方米5600元至6000元,低于市场价30%以上,“市直三区”东区即市级领导别墅区所在区域普通商品房约每平方米7000元至8000元,低于市场价50%左右。
    
      为何卖出如此低价?记者在市行政事务管理局提出的方案中找到答案:“市直三区”项目缓缴土地、建设等有关费用。当地一名房地产业人士告诉记者,占地836亩的“市直三区”未缴纳出让金,就等于行政划拨土地,而住房项目只有经济适用房、廉租房等保障性住房建设用地可采取行政划拨,但“市直三区”又与普通百姓无缘,相当于政府牺牲相当可观的土地收益为公务员谋福利。
    
      公务员20多万元炒卖房号
    
      因价格低,牟利空间大,部分获得“市直三区”购房资格的公务员开始炒卖房号。记者在日照市多家房地产中介公司采访,发现部分转让“市直三区”房源房号的信息,150平方米的房号转让费25万元至28万元,120平方米的房号转让费20万元。
    
      当地一名干部说,日照市不少市直单位都搞过集资建房,不少市直机关干部都有一两套住房,有三四套住房的也大有人在,但他们这次照样享受到了“市直三区”的低价房。
    
      据2007年年底的统计资料,日照市城市低收入住房困难家庭2.1万户、6.2万人,其中城镇职工无房户6000户,城中村无房户和住房困难户 1.5万户。直到2009年年底,日照市政府只投资2000万元,在市区城中村改造项目中配建了200套廉租住房,每套面积为50平方米。
    
      当地有老百姓戏言,日照这个“最先得到阳光”的城市,住房的阳光却先照到了干部身上。据《羊城晚报》 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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