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李克强拼命打压楼市 地方政府不买账
(博讯北京时间2010年5月04日 转载)
    明报    
    
         在中央打压楼市的大政策出炉之后,上月底起,各地方政府纷纷推出配套措施。和中央的「切一刀」(并非一刀切)相较,各地的态度也非铁板一块。到目前为止,最严厉的是北京市,「京十二条」要求同一买楼家庭只能新购买一间商品房,金融机构和税务部门可以根据个人住屋记录严格执法,其严厉程度表面上较中央政策更甚。而广州市则最宽鬆,该市国土房管局负责人在接受採访时重申,广州暂时不会推出限购多间房屋的严厉政策。虽然严鬆不一,但标志中央与地方新一轮的博弈又已展开。 (博讯 boxun.com)

        广州市国土房管局负责人的理由是,「每个城市有不同的特殊情,如果广州要求中介和开发商查验买楼人士的户口簿和结婚证,既可能增加企业的费用,也很难保证资料的真实。」他还强调,如果限制家庭只能新买一层楼,将会「误伤」改善型需求。
        这一表态明显与「京十二条」、与中央的政策有大异其趣,这里固然与广州的实际情有关。较早前的调查显示,该市相当部分家庭都有第二间房屋,而且广州楼市主要吸引的是省内珠江三角洲的投资者,外省炒家不多,中央的打压措施,对广州楼价已有相当冷却作用。这个时候,顾及省内经济的发展,广州当然不希望打垮本地楼市。
        其实,即使是被视为最严厉的「京十二条」也不是没有「蛊惑」,内地大地产商任志强就直言是「有鬆有紧有馀地」,一是对第二间房屋的定义以交易网的资料为准,无交易登记的都不算第二间,至少「房改房」不计了。二是每个家庭只限增购一套商品房,将非商品房排除在外了。三是建设「公租房」的土地管制放鬆了,也许给了市场一个增加供应的空间。看来,对付地方的各种敷衍手法,主导这波楼市调控的副总理李克强要瞪大眼睛了。
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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