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西安农民别墅村成豆腐渣 入住数月大梁现裂缝
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(博讯北京时间2010年4月28日 转载)
    
     “地下都是空的!这样的房子怎么敢住?”指着自家客厅地面上凿出的两个洞,蹲在地上的村民卢新利忧心忡忡。
     (博讯 boxun.com)

      其实,早在几年前,老卢就一直觉得怪:客厅的水泥地面踩上去怎么总是“空空”地响?还能感到脚踏地板的震动。大致估算下,这样的面积大约有8平方米。
    
      直到这几天,疑惑许久的老卢在客厅地面上打了两个手掌心大的洞,才发现其中的蹊跷——五六厘米厚的水泥地板下,竟然有一大块是空的。从洞口望去,原本应是地基的空间里,乱七八糟地塞满了编织袋等废弃物。
    
      老卢所住的邓店新村,位于陕西省西安市长安区郭杜镇。走进这里,一排排整齐矗立的二层小楼和掩映其间的红花绿树,总能赢来人们羡慕的眼光。然而,就是这些外观漂亮的建筑,却因为不断出现的质量问题,使这里入住已近10年的村民一直心存焦虑、寝食难安。
    
    
      村民新居不断遭遇质量问题
    
      2000年10月,长安科技产业园落户郭杜镇。为配合园区建设,郭杜镇政府将园区规划范围内的东五桥、西五桥、邓店南、邓店北4个村庄实施整体拆迁,并统一兴建新村。 2001年和2002年,4个村庄的1100余户村民先后告别被拆掉的老村,搬进镇政府为他们兴建的五桥新村和邓店新村。
    
      按照当初的设计规划,这些新村住宅全部为别墅式建筑,面积在160~200平方米不等,家家有车库,户户通天然气,还有宽敞的卫生间,甚至还可以上网,“力争建设成全省新型农村的样板工程”。
    
      然而,乔迁的喜悦尚未褪去,仅仅3个月后,村民们就发现自家小楼不断出现质量问题:先是屋顶渗漏、墙面空鼓,时间再长些,一些房屋的大梁竟发现了裂纹,有的甚至出现了地基下沉现象。“90%的房屋都或大或小出现了问题。”乔迁的村民陷入了无尽的烦恼。
    
      4月15日,记者来到东五桥新村。在东二1排6号村民张德发家中,整面西侧山墙严重渗水,墙面的涂层、水泥大面积脱落。在其他部位的墙体上,轻轻一抠,就有厚达数厘米的灰渣大量掉了下来。屋内的墙壁、大梁上,还有横横竖竖的多处裂缝。
    
      “这样的房子谁住着都害怕。”张德发告诉记者,房屋出现质量问题后,村民找到各个部门反映,最终,园区管委会派工程承建方过来维修。满怀希望的村民以为这下可以解决问题了,但更多烦恼接踵而至:大的维修有过好几次,小的也不下20次,“但每次都是简单的修修补补,没有解决根本问题。”
    
      “墙面上的裂缝,施工单位贴上胶带、刷一层涂料,就看不见了。”张德发说,自家的山墙漏雨问题,前后修了十几次,但仍旧是漏了修、修了漏。无奈之下,张德发拒绝再次维修,并继续找有关部门反映问题。最后,经园区管委会出面协调,承建方答应给3万元让他自己维修。但拿到钱的张德发并没有就此罢手,继续多次找有关部门说理,因为“这不是一家两家的事,问题太严重了”。
    
    
     村民:新村施工层层转包,不少是关系户
    
      针对不断出现的房屋质量问题,有村民反映说:“当初的新村建设招标走了形式,也没有经过建设部门批准,施工中存在层层转包,不少是关系户。”
    
      对此,西安郭杜教育科技产业开发区管委会副主任薛亚洲表示,工程虽没有通过国家认定的招标公司进行,但程序上是正规的。“当初的施工队,都是经各村群众代表和镇政府派出的专业人员从几十家施工单位里挑选出来的,非常正规。”
    
      薛亚洲介绍说,当时的施工实行三级监理,监理人员包括镇里的部分干部、从社会上聘请的专业监理人员以及为数众多的村民代表。
    
      “新村主体刚盖起来,村里派的监理就被全部撤掉了。”当年担任过东五桥新村村派工程监理的张胜利告诉记者,“新村整个施工过程偷工减料,没严格按照图纸规定要求操作,建筑材料都是次品,室外供水管道用的竟然是国家明令禁止的镀锌钢管,工程完毕后也没有经过质检部门验收。”
    
      几年来,汇集到张德发手中记录着两个新村房屋质量问题的资料已厚厚一沓:张省平,外墙房角裂缝导致二楼窗顶裂缝,外墙下角一厘米宽裂缝,卫生间渗水严重;李淑兰,大梁裂缝,有断裂楼板,地基下沉地砖被拉两半;任延锋,楼板断裂,柱子空洞,地面空鼓……
    
      对新村房屋频繁出现的质量问题,薛亚洲并不否认:“村民入住后,不断反映质量问题,对来反映的人家,我们都给予了处理,有的户主不愿维修,就由施工队出钱赔偿。”按照薛亚洲的说法,正因为赔偿数额不等,造成村民间心态不平衡,才导致找他们要说法的人越来越多。
    
      “至于建设许可证,不是没有办,而是因为新村仍属村民自建房,不涉及土地交易,所以办不成土地证,没有土地证也就不能办建设许可证,不牵扯建设部门来验收。”薛亚洲说,当初没让村民分户建设,是考虑到户型、进度、质量都不好控制等问题,由长安区开会决定统一建设,“建设过程可以监管,但最终不能发验收证。房屋质量有问题,也是村民收房时自己签过字的。”
    
      在园区管委会,记者还见到由管委会聘任、专门负责解决新村房屋质量问题的监理刘饶师。刘饶师说,新村房屋出现的主要问题是屋面漏水和大梁裂缝,前些年已对这些问题进行过大规模处理,光大梁加固一项维修户数就将近100家。
    
      对于多处出现的地面裂缝,以及地下局部空洞,刘饶师的说法是“正常,不存在安全问题”。他认为,“大梁本身是悬空的,和地基没有关系,上面的裂缝是混凝土自然收缩引起;客厅地下空不空也没有关系,地板本身有承受荷载力。”
    
      但村民并不认同这位专业技术人员的说法。住在从交工起就维修不止的房屋里,他们认定仅靠修修补补是无济于事的,并担忧地基的下沉将对自己和亲人的生命、财产带来威胁。
    
    
    来源:中国青年报  _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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