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广州老牌国企广州城建圈地捂地并举
(博讯北京时间2010年1月21日 转载)
     时代周报:“其实原因很简单,就因为它是广州城建嘛!为什么中莱的地早就收回了,而广州城建的地却不收回呢?”广州一名业内人士在接受时代周报记者采访时称,但他以话题敏感为由而不愿透露姓名。
    
     去年年底广州市国土房管局曝光的“囤地”黑名单中,广州老牌国企广州市城市建设开发集团有限公司赫然在列,被曝光的逾期未动工地块共3块,分别位于越秀老城区的珠光路和热点地块金沙洲。 (博讯 boxun.com)

    
    但这丝毫没有影响广州城建“吞地”的胃口:继2009年6月10日为珠江新城最后一个住宅用地贴上“地王”标签后,当年的9月和12月,又相继拿下广州大学城9块土地,在大学城形成垄断之势。
    
    “囤地”黑名单还没有“漂白”,又频登“地王”榜,国企大佬广州城建“吞地”与“囤地”平衡术的密码是什么?
    
    距繁华的北京路数步之遥,就是广州城建于2007年拿下的珠光路地块。1月10日,时代周报记者探访珠光路地块时发现,面积5795平方米的地块已被围墙围起,里面是一个简陋的停车场。
    
    珠光路地块位置十分优越,受北京路商圈辐射,这一区域临街商铺众多,人气旺盛,生活氛围浓厚,是典型的老城区。这一区域住宅楼龄都在10年左右,这意味着这里近10年没有住宅供应,为什么广州城建还“囤而不建”呢?
    
    周边的居民告诉时代周报记者,珠光路地块早在1995年就已经动迁,但一直没有开发。2007年,广州市出让18幅老城区地块,其中就有珠光路地块。该地块最终被广州城建竞得,然而拆迁问题却一直没有得到解决。
    
    如果说是拆迁问题导致珠光路地块迟迟未动工,那么广州城建拿下的位于金沙洲的两幅地块逾期不动工的原因,就有些扑朔迷离。
    
    在金沙洲恒大御景半岛大门右侧,保利和鸿荣原地块旁边,就是广州城建旗下的宏城发展拥有的B3709B07和B3709B08地块。这两块地总面积约8.9万平方米,于2007年12月6日被广州城建收入囊中,当时楼面地价分别为3889元/平方米和3628元/平方米。
    
    这样的地价在金沙洲并不算高的,广州城建为什么还迟迟不开工呢?时代周报记者通过短信向广州城建总经理梁由潘询问未建原因及开工时间,没有得到答复。
    
    除了广州市国土房管局“囤地”黑名单上的三幅土地,广州城建也有停工多年的项目。2003年,广州城建在天河北路规划一个亚太世纪广场项目,拟建53层写字楼和28层酒店,项目于2004年年底开工,预计2007年竣工,但至今仍处于停工状态。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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