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天津居民楼DD酒店倒塌事件后续
(博讯北京时间2010年1月07日 首发 - 支持此文作者/记者)
    
    博讯早前报道过有关天津居民楼DD酒店‘意外’损毁及倒塌;三天后变为草坪的消息。报道指出,‘意外‘原因是地铁工程造成透水,引起楼房开裂
     博讯记者就事件联络了其中一名当事人张先生,了解原DD酒店住户们目前的情况。 (博讯 boxun.com)
    
    张先生向博讯表示,事发后政府人员把居民安排到附近的莫泰168连锁天津长春道旅店。目前旅店内从二楼至六楼,住了大约三十户人家,占原本大概六十户人家的一半;余下的住户有些搬走了,有些则住在租用的房子里。
    
    张先生表示,当时政府信誓旦旦地答应为住户们安排合理的补偿,告诉居民们已经向国家申报了他们的财产损失,并且发个每一户两千元的生活费。
    ‘房屋补偿才九千多一平方,我们和平区的房价是两万多一平方,这样的赔偿根本不够。财产也是不合理,先是没给细节,之后就开始压价;生活费给了三个月就没有再给了,到现在是直接没人管!’ 张先生无奈地说。
    
    DD酒店一带的区域已经变成一个名叫津湾广场的商业区,而DD酒店的原址上盖的是仿DD酒店建筑风貌的津湾广场一号楼。DD酒店是‘钉子楼’,据张先生透露,政府或地产开发商之前没有表示要拆毁DD酒店;从拆卸到重建,整个过程都是非常突然。
    
    张先生还告诉博讯,便衣警员有时会在长春道旅店周围巡逻,但没有骚扰住户。他说,‘天津市的媒体的不敢来报道我们的事情;我们之前有找律师咨询,但律师也不敢说和接这个案子。’
    
    附DD酒店居民的控诉:
    
    09年9月23日天津地铁施工透水造成我们住房:津湾广场1号楼(样板楼、原法租界DD酒店4层小洋楼)现为居民楼损毁、拆除。使居民绝大部或全部财产被 毁、灭失。前面提到:该DD酒店08年3月被藤迁。开发商是“天津金融城开发有限公司问题”。问题(1):现在发现他在腾迁前还没拿到此宗地块: 津和金(挂)2008-184 土地交易中心 2008-10-15 17:24 地块编号:津和金(挂)2008-184 具体位置:和平区解放北路、大沽北路周边共10宗地块 出让面积:126375.1平方米 用途:商业金融业 供地方式:挂牌 竞得(人):天津金融城开发有限公司成交价格:124100万元 使用年限:40年 成交日期:2008年10月15日。由此看到10月15日才拿到此宗地。 问题(2):还没买到地能腾迁吗?
    
    居民反映问题多次均未有答复和结果,相互推托、无处讲理。我们要求:
    
    一、严查事故原因,追查事故责任(现否认发生事故)
      
    1、解决安置居民住房
      
    2、如实赔偿居民私有财产(现公开信中是:“按市场同类新品进行折价计算”实际是按折旧算)
      
    3、赔偿“毁损我们房屋”事故造成的精神损失
      
    二、我们不同意评估补偿,政府组织评估公司对我们住房、财产评估(房屋、财产已经毁灭),其实质是操作评估,误导居民,评估内容存在:
      
    1、评估不公正,甲方未征得乙方同意,属于单方评估
      
    2、评估不全面,“市场比较法“包括什么?
      
    3、评估不独立,有指导意见在人为的指导评估结果(选择两个评估公司同时评估,一个评估公司的评估结果无效吗?,两个公司的评估结果一致,而且出一份报告?能说明评估独立吗?明显有人操作)
      
    三、“市场比较法”评估出的价格16170元/㎡,周围楼盘现房价格约是:1.6~2万元/㎡,老住户基本都是十几~二十几平米,这样“补偿”能买得 起房子吗?我们的住房(原法租界DD饭店)建于1925年,被天津市政府定为历史风貌建筑,保护级别:重点保护等级,是天津市主要的商业区,占用我们住房 可以商议解决,这样评估行吗?我们不是卖房。
      
    四、安置“补偿”中(DD饭店)“因素修正系数”不合理
      
    1、楼层修正补偿:一层100元;二、三层350元;四层?元(几个楼层比较,哪层居住环境舒适?哪层市场价值高?)
      
    2、层高修正补偿:一层1500元;二、三层1000元;四层100元(面积、层高哪个是主要因素?四层面积为什么不考虑?)
      
    3、四层居住的使用面积为什么不考虑?没有使用面积我们能生活二十多年吗?没有厨房的居所能生活吗?
      
    上述情况我们多次、逐级向政府反映,不负责、互相推托、不作为的办事态度最终无果。只好求助互联网。

(博讯记者:韩洁) [博讯首发,转载请注明出处]- 支持此文作者/记者 (Modified on 2010/1/07) (博讯 boxun.com)

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