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谁能制止济南市槐荫区建设指挥部的野蛮拆迁
请看博讯热点:强行拆迁

(博讯北京时间2009年12月20日 转载)
     济南市3520工厂居民楼(产权已归属个人),由于莱钢建设集团总公司建设商品楼凯旋新城降水,使3栋居民楼基础下沉,楼体严重受损。居民要求赔偿,多年未果。直至最近成立了济南市槐荫区协调领导小组(临时机构),协调赔偿事宜。该小组以协调赔偿的名义,让莱钢建设集团总公司出钱,三五二〇工厂出地,委托其下属槐荫区城区工程建设指挥部(该指挥部为临时机构,不具备法人资格),同受损居民签订协议,组织实施拆迁建设。但是赔偿项目却演变成其三方得利的房地产开发项目,协议并未本着赔偿的原则订立条款,多项内容违反国家相关法律、法规的规定,使受损居民的利益无法得到保障,很多居民拒绝签字,要求修改条款。
     但是,济南市槐荫区城区工程建设指挥部在没同大多数居民达成协议、没办理立项、没办拆迁许可证的情况下强行野蛮拆迁!并要求居民一个月内搬走!凡逾期不搬户,每超过一天扣除全部搬迁过渡费的20%,超过五天,一分钱过渡费都不给。且过渡费只给一年,每月400元。这种违反法律规定的蛮横条款全世界也难找!!
     其中的7号楼在至今仍有24户住户的情况下,被强拆掉了已搬户的门窗、拆除了楼梯扶手及下水管道,割断了有线电视线,对人民的生命财产安全造成了极大的威胁与损害! (博讯 boxun.com)

     他们还利用黑恶势力,采取恐吓、砸住户玻璃、半夜踹门等手段挨家骚扰,扬言:凡不搬者,出来一个砸死一个。再不搬就拖出去!居民生活在极端恐惧之中。
     居民们多次、多方向政府有关部门反映情况,却都石沉大海,没有回音。但居民们仍期盼着政府会给百姓个公道!
     求告无门的情况下,我们呼吁社会各界人士,评一评公理何在?苍天何在?对这种无证拆迁、强行拆迁的非法行为,老百姓就该无条件接受、无条件服从吗?究竟有没有解决问题的地方?有没有为民做主的地方?
    附1:3520工厂受损楼房改造项目产权调换协议
    附2:全体居民对协议条款的质疑
    
    附1: 3520工厂受损楼房改造项目产权调换协议
    甲方:槐荫区城区工程建设指挥部 委托代理人:
    乙方: 委托代理人:
     甲方为实施3520工厂受损楼房改造项目,经政府相关部门批准,需拆除位于经十路510号宿舍 号楼 单元 号屋/ 排平房 号屋,乙方所有的私有/公有住宅房屋实测建筑面 ㎡。根据政府部门批示和解决3520工厂宿舍楼受损问题《框架方案》及相关协议,按照特事特办的原则,通过“拆一还一”与“集资建房”方式解决楼房受损与改善平房职工居住条件问题。为此,双方达成以下协议:
     一、乙方原房屋实测建筑面积为 ㎡,储藏室面积为 ㎡;乙方在甲方提供的房源中选择的安置房屋为经十路510号新建改造楼房 号楼 单元 室,规划图纸建筑面积为 ㎡。地下室另行抽签选择。其中:3、6、7号楼住房所选安置楼房超过原有建筑面积其超安费按2500元/㎡(含维修基金)缴纳,四排平房住户其集资建房价款按安置房屋建筑面积计,本单位职工2500元/㎡,非本单位职工为2900元/㎡缴纳。6、7号楼住户所选地下室超出原住宅储藏室的建筑面积按1600/㎡交纳超安费,3号楼与四排平房住户所选地下室按1600元/㎡缴纳建房款。被安置房屋/超安建筑面积 ㎡,集资建房/超安价款暂定为人民币 元;( 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分);新建楼房地下室应缴价款待工程竣工后统一计算,回迁安置前与超安费、集资建房款一并缴纳。
     二、过渡期限自20 年 月 日至20 年 月 日。由乙方自行安排过渡。自乙方交验空房之日起由甲方向乙方支付搬迁过渡费,每月每户400元计算,暂预付12个月。超过12个月的搬迁过渡费,在住户回迁时按照实际超出月份,以每月每户400元进行计算,搬迁过渡费合计 元( 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。
     三、搬迁及设施迁移费,每户一次性给予600元补偿。
     四、乙方在规定的搬迁截止日前签订协议并完成搬迁交验空房的,甲方给予乙方一次性搬迁奖励费2400元;未在规定期限内(不包括搬迁截止日)完成搬迁腾空住房的,每拖延一天扣除乙方全部搬迁过渡费的20%。
     五、经评估甲方向乙方支付房屋装修补偿费 元,附属物补偿费计 元,合计( 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)
    六、各种拆迁补偿费用合计为 元( 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。在空房验收 日起,乙方持身份证、产权调换协议与空房验收单在现场办领款手续后,到甲方指定银行领款。
    七、乙方应当在协议签订时将房屋所有权证交甲方办理注销手续,并与20 年 月 日前完成搬迁,将房屋及附属物交由甲方拆除。
    八、安置房屋竣工并按房屋实测建筑面积结清超安费、集资总房款与地下室差价后,甲方出具迁入手续,将安置房屋交乙方使用。
    九、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量技术标准,并为乙方提供能够办理房屋确权登记手续的证明材料。乙方应当按照规定缴纳相关费用。
    十、双方约定的其它事项:
    十一、违约责任:
    1、甲方提供的产权调换房屋在规定期限内存在质量问题的,由甲方指定单位承担维修责任。
    2、乙方不按约定期限完成搬迁交验空房的,甲方可向人民法院提起诉讼。
    十二、本协议一式六份,甲乙双方各执一份,余报有关部门存查。本协议自双方签字盖章后生效。
    甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
    委托代理人:(签字) 委托代理人:(盖章)
    
     年 月 日
    
    附2:对协议条款的质疑
    一、槐荫区城区工程建设指挥部是临时机构,不具备法人资格,所签协议无效。
    二、协议未经甲乙双方协调,由甲方制定。
    三、协议第三条没有政策依据。
    四、协议第四条违反相关规定:根据济南市的规定:补助费标准按所拆迁面积和该地段房租价补偿。补偿期应为工程期另加4-6个月;本地段房租每平方米至少15-20元/月,而协议每户每月只给400元补偿,明显过低。
    五、协议第十一条违约责任规定的全部是乙方的责任,对甲方不能按期交付安置房、不能按协议内容支付搬迁过渡费有任何的违约责任规定,对乙方的权益没有任何保障。 (博讯 boxun.com)

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