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孟建柱为北京高官建45栋豪华别墅
(博讯北京时间2009年8月13日 来稿)
     江西南昌市中心青山湖畔的“龙泉小区”,四十五栋欧式乡村别墅在初冬阳光的照耀下,显得格外让人赏心悦目,橙红色的屋顶配奶黄色的墙体,衬着青山湖的万顷碧波,尊贵气质中不乏典雅浪漫。这里就是江西省当局不久前刚刚完工的一项重要工程――爲前任和现任副省级以上高干专门建造的住宅,而现任中共中央政治局C 委、中纪委书记吴官正的高规格别墅也在其间。届时,当吴官正告老还乡离开京城,他将回到这里安度晚年。
        
       吴XX享受这项待遇“名正言顺”,一则因爲他属“党和国家领导人”级别,二因爲他是江西省的老领导,这里更是他的家乡。1938年出生的吴官正原籍江西余干,1986之后先后担任江西省委副书记、副省长、代省长和省长,并在1995年至1997年担任江西省委书记。而江西省的这个“首长别墅区”据称就是在爲吴XX修建住宅的名义下,作爲一项特殊的政治任务“特批”、“特建”的。 (博讯 boxun.com)

      
    
      俯视“龙泉小区”外景。“龙泉小区”位于江西南昌市中心青山湖畔。
      
      一百多省级高干齐沾光
      
      江西省当局就这样打着吴XX的旗号,获得了这快位于青山湖畔的风水宝地,并取名“龙泉小区”。据一位南昌地産界人士表示,这是一个不折不扣的“亲水”楼盘,而且距离南昌市中心着名的八一广场也只有10分钟左右车程,闹中取静,出行方便,可谓占尽南昌的天时、地利之便。
      
      这个“龙泉小区”共建有45栋别墅,所有的江西省级高官,包括一百多位离退休的正副省级官员和现任的正副省级高级干部,将根据正副职别,分别获得不少于750平方米的豪华别墅住宅。
      
      
      方圆数公里的青山湖被南昌市民誉爲“南昌明珠”,它是中国省会城市中罕见的未被污染的城中淡水湖泊,四季碧波荡漾,空气清新,令人流连忘返。由于它地处南昌市中心,更被珍爱它的南昌市民尊爲“南昌之肺”。在此政策下,各路手眼通天的房地産开发商,虽对青山湖地段垂涎三尺,但碍于政策强硬也只能无可奈何。
      
      但是,“近水楼台先得月”的江西省当局,肥水当然不能流入“外人田”。在“政治任务”需要的情况下,有关的文件规定只是针对老百姓的。因此,青山湖畔爲首长盖别墅是“革命的需要”,当然不在禁止之列。在江西省高层的运作之下,江西省Z F机关事务管理局透过江西省电力公司,终于以最快的速度和最简单的手续,将这块地切割了过来。据江西省电力公司知情人士表示,该地原爲该公司几年前所征,“手续完备”,土地类型爲“国家划拨”,既然省Z F看中了这快宝地,电力公司高层当然“无法拒绝”。就这样,省Z F和省电力公司在进行了一番“协商”之后,终于如愿以偿,既避免了一系列征地麻烦,也减免了钜额征地开支。
      
      据悉,这个“龙泉小区”共建有45栋别墅,建筑面积爲17220平方米,除了爲吴官正建造的超级豪宅外,所有的江西省级高官,包括一百多位离退休的正副省级官员和现任的正副省级高级干部,将根据正副职别,分别获得不少于750平方米的豪华别墅住宅。
      
      专门成立指挥领导小组
      
      在江西省的高度重视下,“龙泉小区”于2004年4月17曰开工建设,工程要求确保在今年7月份竣工,“让领导们能够在夏季入住”。目前,在各方努力下,这个南昌城中最豪华和气派,规格最高的别墅群已经在今年7、8月间基本完工。
      
      江西省Z F机关事务管理局房管中心一位不愿透露姓名的高层官员告诉多维月刊,当局爲保证该小区在建设过程中“特事特办”,省委和省Z F还爲此专门成立了一个临时协调机构,名称叫“江西省省级干部住宅楼建设与指挥领导小组”,负责人爲江西省主要负责官员,统一协调指挥与工程建设有关的事项,以“确保手续畅通和工程进度”。他说:『省里从好几个关键职能部门都抽调了领导,组成这个临时协调小组。我们局没有参加具体操作管理。”
      
      据悉,龙泉小区的施工建设单位是一家外来招标企业“青岛建设集团公司”,设计单位爲『江西省建筑设计院”,监理单位则是江西省一家知名公司。而对这麽一个如此显眼的项目,南昌的老百姓其实并不是很了解,一般都以爲是一个专门面向富豪的高级地産项目,而这个开发商一定是一个有什麽特殊背景的人。这位省Z F处级官员表示,其实,就连我们Z F部门知道详情的人也不多”。
      
      家住青山湖区湖滨东路江西省电力公司宿舍的陈先生,根本就不清楚如此大兴土木原来就是爲这些省级高干兴建豪宅。他抱怨,自去年4月开始,他就不得不改变傍晚到青山湖边散步的习惯。不仅如此,每天上下班,从宿舍到公司大楼仅有的百米之遥,他和同事也常需掩鼻而过,“因爲灰尘简直太大了!晴天灰尘漫天,难得遇到雨天也到处是泥浆,这一年多就这麽每天24小时车来车往,8个轮子的工程卡车轰轰隆隆没断过,修路、挖下水道、拖沙拖水泥、拖砖板建筑材料,都是爲修这个‘龙泉小区’”。
      
      
      在高度保密状态下,附近绝大多数人和陈一样,根本就不知道这个“龙泉小区”的真实来历和建设用途,整个建设工地戒备森严,神秘莫测,只看到一圈高墙将工地围在其中,天然割断了周边人对它的好奇。几个操外地口音的中年男女,时刻守卫在小区唯一入口处,除允许穿戴制服的建筑工人和施工车辆进出外,他们J惕着任何人的靠近和窥探。
      
      小区整体外观上,没有工程名称,也没有巨幅地産广告牌,唯一在外墙公开显示的只有看不出任何端倪的“青岛建设集团公司”和“龙泉小区”字样。即使记者向满脸尘土的建筑工人询问,得到的答案也仍是“我们也不知建什麽楼?公司不允许打听”。
      
      这种与表面大兴土木形成鲜明对比的低调,显然是要刻意回避什麽。但任何稍懂房産操作规则的人,都能通过小区毫无商业炒作的外观判断,其用途不可能是商业开发。
      
      精装高级配置纳税人买单
      
      爲配合龙泉小区车辆出行通畅,在青山湖边已修好的湖滨东路旁,又平行自北向南,新筑了一条等同国家二级公路标准宽12米左右的马路,长约2公里,与小区建设同步。与此同时,一条东西向的新路,长度远超过南北向公路,亦已于7月份通车。
      
      据现场调查发现,龙泉小区内的别墅群一般分爲1类和2类两种,分别供正副省级高官居住,户均750平米左右。1类别墅共10栋,除一栋独门独院爲吴官正准备之外,其余的每栋拟住2户。1类别墅自南向北依次一字排开,正临烟波浩淼的青山湖边,别墅距湖水只有15米左右,中间爲绿化区,栽满各类名贵花木。别墅主人站在自家阳台或窗前,目之所及,湖光山色,赏心悦目,只要随手稍微用力,即可将一块小石头投入青山湖中,并能听到叮咚入水声响,还能与船上游客相互应答。
      
      1类别墅爲三层楼房,占地500多平米,一楼车库和二、三层所有房屋面积共1500多平方米,设计仅供两户正省级高干使用,户均750平方米。整栋别墅在一楼中间,被两个独立楼梯隔开,两住户各行其道。
      
      1类别墅2楼还有一个极其阔绰的南向阳台,面积达60平方米左右,相当于一户城市普通家庭的住房面积。而一楼则除了一个近百平方米的车库外,还有一个大会客厅,全部共10多个房间,共有3个卫生间。除车库之外,每层楼的高度也很气派,高约3米,客厅和房间的玻璃均十分讲究,整栋别墅光线充裕,显得格外宽敞明亮,配以高级的木地板和中央空调等现代化装置。而这一切,全部都在交房时都已经配套完毕,费用当然是由纳税人买单。
      
      爲副省级干部修建的2类别墅与1类别墅比较,唯一的区别在于距湖边稍远几十米。它们紧邻1类别墅,分数排自南向北排列,共35栋,每栋住4户。每栋高约 14米左右,共5层,底层爲车库,以上4层住人,整栋楼占地面积爲1100来平米。与1类别墅相比,除两户公用一个楼梯进出外,其余房屋面积、房型结构等,均完全相同。
      
      作爲福利房配置给省级高干
      
      其实,除了房屋结构宽敞、现代化之外,整个别墅区的管理也按智慧化管理设计,而主人根本不需操什麽心。一位不愿具名的施工单位负责人透露:“我们不仅负责建房,而且还要负责室内装修,所有工程全由我们包办,到时省领导们只需搬进来住就可。”一个来自Z F部门已经证实的说法是,这些别墅是作爲福利房配置给省级领导干部的,它是住房制度改革在江西省省级干部中的一次具体实施。
      
      但这样的“福利房”,一开始就引起江西各界人士的关注,因爲这样的福利配置也实在太过显眼,“其规模之巨、地段之优和面积之大,实在引人瞩目、举国罕见”。一位江西省Z F人士表示,省级领导参与福利分房,本也无可厚非,但公款消费实在有些过了.
      
      根据估算,以“龙泉小区”别墅的标准,即便按照1000元/平米的成本造价计算,一户750平米也要房主自筹75万元资金。如此高额购房费用,即便是省级干部也必然力不从心。那麽,他们的购房款将从何而来?反之,如纯属福利分配或者加大优惠比例,会不会因此丢掉必须遵循的底线,致使腐败滋生?显然,这是江西省手握大权的高官,以政治正确爲大旗,在爲自身修建安乐窝。
      
      南昌的一位正厅级离休干部认爲:“先不说别墅本身豪华超标,就是取‘龙泉小区’这个名称也是不该!我倒想问问,到底谁是龙?是不是要向外界表明──这个小区就是成龙成凤者的聚集地?凭心而论,谁看了都会有想法。” [博讯来稿] (博讯 boxun.com)

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