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上海新楼倒塌后,杭州又出现一个“楼脆脆”?(图)
(博讯北京时间2009年7月03日 转载)
     杭州凤凰南苑5幢楼下,地面出现下沉,旁边就是地下室啊,有人住在里边,如果再严重些,估计那些人就出来不了,而恰恰,这里几幢房子,也是所谓的回迁房!!现在的房子是怎么了?
    上海新楼倒塌后,杭州又出现一个“楼脆脆”?
    
    刚刚来杭州不到一年,公司就在凤凰南苑边上,来杭求稳定,便决定在公司附件买套房子,原本经济条件一般的我和老公,两个人决定买凤凰南苑的3幢。以下是我的购房心情记录与时间节点:
    
    2009.6.12日,因我租住的房屋在凤凰南苑4幢,房东将房子卖掉,整天考虑搬家实在是感觉很郁闷,于是到处看周边房产,并了解到凤凰南苑原来是万松书院居民的政府回迁房。(心想应该问题不大吧?)
    
    2009.6.15日,通过网站等房产垂直门户,经过计算,凤凰南苑的房子是周边单价最低的房子,对于我们两个新婚的人来说,过度或者是投资都算划算。原因如下:1、学区房(周边师范附小,初中,以及在建的重点高中)2、周边办公楼,住宅小区在逐渐成熟,完全完工2011年左右,升值空间很高。3.此小区小户型居多,换房方便,易出手。4.单价核算成本将近1万2,同比周边的其他楼盘。例如春江花月2.5W/M ,凤凰北苑1.5W/M (心中暗喜 ----真值)
    
    2009.6.17,签署购房协议(期间还因为房屋内有租客的问题多次协商,并与房东共同赔款10000)但是心里还是蛮高兴的,因为终于稳定了,有了家。
    
    2009.6.29,购房打款,开始筹划如何装修,并在19楼的空间咨询了多个装修公司以及报价,希望家虽小,但是温馨。
    
    2009.6.30,路过4幢的杂货店,讨论现在房屋的质量差,讨论6.27的上海房屋倒塌,听见,店主抱怨,门口的地面早就开始倾斜,有裂痕,找了相关单位多次,没见有人处理。(心存侥幸的想,我没那么倒霉)
    
    2009.7.1晨,上班,下楼就发现门口聚集了一大群人,仔细一看,发现前几日刚刚讨论的地面倾斜居然出现了长4M。宽2M的大口子,那叫一个寒~~
    上海新楼倒塌后,杭州又出现一个“楼脆脆”?


    上海新楼倒塌后,杭州又出现一个“楼脆脆”?


    
    拨打帮我们办理房子问题的中介公司,一天未接电话!~
    
     凤凰南苑地面坍塌的是高层,而且与小区内,外的楼距都不远,里面是1幢,与多个多层,外面是正在建设的凤凰苑商务楼(单价1.8W/m),已经在运营的爱丁堡假日酒店(准5星级)
    
    如果4幢或者5幢倒塌,将会有以下直接问题与连锁问题
    
    直接问题:
    
    凤凰南苑是高28层的4幢连体高层住宅楼。05年交付使用,现在入住率90%,上海的“河畔景苑”13层,未交付,无人入住,而凤凰南苑,4幢大楼连在一起,28层,每层8户,2人/户*8户*28层*4幢*90%入住率=403人,无论白天还是网上这座楼房的坍塌都是没人能承担得起的责任~!
    
    而间接影响:
    
    如果向内倒塌:就像骨牌一样,一定会影响到对面的1幢,也是高层26的住宅楼,另外会影响到在6幢的向内的多个多层住宅楼,如果向外倒塌:将会直接影响到爱丁堡假日酒店与凤凰苑的商务楼,这个责任谁能付得起呢?
    
    =========相关信息=============
    
    凤凰南苑:杭州市上城区秋涛路
    
    开发商:杭州市房地产联合开发总公司是一家AAA资信开发商
    
    监理单位:杭州市建筑工程监理有限公司
    
    二手房挂牌均价:12490元/平米+5.57%↑
    
    2009年6月共有49套二手房挂牌
    
    均价 12490 元/?
    
    二手房成交均价:11399元/平米+7.07%↑
    
    2009年6月共有13套二手房成交
    
    均价 11399元/?
    
    城区:上城区 建筑类型:小区
    
    小区地址:秋涛路168号
    
    交通:K337K404K195K581B支3
    
    建筑年代:2000
    
    ==================================
    
    网友曝出楼房塌陷的消息后,
    
    凤凰社区出具三份情况通报,证明有关单位和专家勘查后初步认定房屋主体建筑安全
    
    2009-07-02
    
    昨天下午1点左右,凤凰南苑小区里,贴出三份告示。
    
    一份是《告知书》,署名是“杭州市房地产联合开发总公司”,告知书全文如下
    
    凤凰南苑小区居民:
    
    2009年7月1日,我公司接到凤凰南苑社区关于小区4#楼与5#楼交接处北面的室外地面出现裂缝和沉降的情况通知后,第一时间和施工单位到现场,会同街道、社区、物业、上城区相关部门,结合施工图纸和现场实际情况产生的原因、下一步的处理方式等进行了讨论和分析。
    
    现对原因初步分析如下:此沉陷范围不在主体建筑和地下车库建筑范围内,位于主体建筑地下室外墙和地下车库外墙之间的空隙,估计是连续的降雨,部分管道可能存在渗漏,加之此处的回填土压实不足,致使回填土经水长期浸泡和流失,出现沉降,导致地面路面和台阶出现开裂和沉陷。
    
     鉴于以上情况,现经与有关部门协商,拟按以下措施进行处理:
    
    1. 考虑到业主对主体建筑的安全性存在顾虑,将在政府有关部门的监督下,委托具有资质的房屋安全鉴定机构对房屋安全性进行鉴定,估计鉴定报告将在二周左右后出具,鉴定结果将及时通报各位业主。
    
    2. 立即组织施工单位对沉陷部位进行开挖,直到坚实部位和相关结构部位,会同社区、物业等进行见证,同时进行原因分析。
    
    3. 制订维修方案,立即组织人员进行路面恢复施工,估计维修时间在三天左右。
    
    鉴于上述工作将给小区业主的生活带来不便,在此表示歉意。为尽快恢复小区道路的通行,因此希望各位业主给予实施过程的支持和理解。再次表示感谢!
    
    一份是《温馨提示》,署名是“紫阳街道凤凰社区”和“杭州城南房地产物业公司凤凰苑管理处”,全文如下----
    
    凤凰南苑高层住宅居民:
    
    2009年7月1日,凤凰南苑4幢和5幢交接处北面室外地面出现裂缝和沉陷的情况,早上上城区有关部门、区安监局、紫阳街道等领导亲临现场查看,并对问题的处理作了指示。后开发公司对问题的解决,提出了三个措施,并张贴告知。根据开发公司提出的解决措施和方法,社区和物业为此向居民提示:
    
    1. 居民对开发公司提出的解决问题的方案如有异议或有更科学的方法,请及时向社区或物业反映。
    
    2. 开发公司在施工期间,居民要保护好自身安全,并支持和配合施工单位施工。
    
    3. 施工期间,居民家中如发生墙体开裂、窗门裂缝及时向社区和物业反映。
    
    一份是凤凰社区出具的《关于凤凰南苑高层地面沉陷问题会议情况通报》,全文如下----
    
    2009年7月1日凌晨在凤凰南苑高层发生地面沉陷的情况后,市、区有关部门的领导高度重视,经过实地勘查,于当天下午在社区召开了专题会议进行情况分析。与会单位有:杭州市房屋安全鉴定所、杭州市质量安全监督总站、上城区建设局、上城区安监局、上城区质量安全监督站、市联合房产公司、紫阳街道、城南物业公司、凤凰社区。凤凰苑业委会代表参加了本次会议。会议形成了以下意见,现通报告知各业主:
    
    1. 经过与会各单位的人员和各位专家查看现场(范围鉴定、拍照)并对比施工图纸后,初步认为,房屋主体建筑是安全的。
    
    2. 造成地面沉陷的原因主要是回填土不实。加之雨水渗漏,致使回填土下沉和流失,引起地面沉陷,考虑到居民的出行及近期天气的影响,会议提出同步修复不影响安全鉴定,故即日起修复破损沉陷及出现裂缝的部位,将对居民的影响减小到最低限度。
    
    3. 鉴于居民对房屋安全的担忧,会议提出立即委托杭州市房屋安全鉴定所对房屋进行安全观测,同时及时提供相关的报告。
    
    4. 随着汛期的来临,由联合房产公司组织施工单位对其他路段进行排摸,是否存在类似的问题,做好沉降观测,完善预警机制。
    
    5. 及时通报信息,确保居民对事件的知情权。
    
    昨晚,上城区紫阳街道又发来一份情况说明,全文如下----
    
    2009年7月1日早晨,凤凰南苑四幢单元楼前室外地面路面出现塌陷沉降,涉及范围8平方米左右。区政府领导、有关部门和街道以及建设单位负责人及时赶到现场,实地察看。
    
    现采取以下措施进行处理:
    
    1. 由社区将有关情况告知住户,提醒住户注意安全,如发生异常情况及时告知社区。街道和社区成立安保队伍,加强巡逻,密切观察,严防意外情况发生。
    
    2. 委托杭州市房屋安全鉴定所对相关住宅楼进行安全检测,有关检测结果将及时告知住户。
    
    3. 落实建设单位采取措施,进行全面检查,确保居民安全,严防此类事件再次发生。
    
    4. 要求建设单位根据房屋鉴定结果,结合小区路面修复,进一步完善修复方案,及时予以修复。
    
    5. 由街道牵头,成立由相关部门参加的协调小组,切实保障居民安全,维护社会稳定。
     来源:搜狐社区 _(网文转载) (博讯 boxun.com)


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