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上海浦东居民遭掠夺式强拆
请看博讯热点:强行拆迁

(博讯北京时间2009年6月10日 转载)
     来源:参与 作者:张少波
    
     2009年6月5日,上海浦东张江镇被拆迁人姚慕生家的房屋在经过将近三年的艰苦维权之后,终于还是被张江集体资产管理投资公司强行推倒,在政府强权和司法不作为的现实之下,这位身为大学教授的“钉子户”最终没能钉得下去。 (博讯 boxun.com)

    
    姚慕生的房屋为私家别墅,建造在祖居的土地上,有合法土地使用证,建筑面积约300平方米(其中有证面积220平方米),前树后河,环境优美。2005年,姚慕生的房产被列入拆迁范围,拆迁后的土地名义上是建设公园,实际是为旁边的商业别墅群造绿配套。
    
    根据当地房产市场的一般价格标准,每平米别墅价格在3万元以上,姚慕生的房屋价值若以建筑面积算,至少在500万元以上,若以土地面积计算,则可以建造上千万元的别墅,可是,张江集体资产管理投资公司给姚慕生的全部拆迁补偿是54万。有趣的是,姚慕生的私家别墅无论建筑样式还是新旧程度,都完全可以不拆,稍加休整,完全可以当做新别墅出售,一点都不比旁边新建的别墅逊色。
    
    张江集体资产管理投资公司这一超低补偿标准的“依据”是:姚慕生的房产所在土地原为集体土地。因此,每平米建筑只能补偿558元,外加每平米土地2000元的补偿(仅限有证房屋建筑部分)。但姚慕生不止一次地对当地政府和法院指出,早在1994年,该土地即已转为国有土地,而国土部和最高人民法院对此类土地的性质和拆迁补偿有明确规定,应完全按照城市房屋拆迁予以补偿,可是,浦东新区政府却“创造性”地发明了一个“国土集拆”的概念,公然违法。浦东城乡拆迁公司的工作人员还对姚慕生说:“法院是政府开的,你们别想打赢拆迁官司。”
    
    姚慕生的别墅位于张江镇区,但是,按照张江集体资产管理投资公司给他的拆迁补偿,这套建筑面积300平米的独院别墅的补偿费仅够在张江镇区买一套一居室。这样的拆迁哪里谈得上公平交易、合理补偿,而是赤裸裸的财产掠夺。 (博讯记者:蔡楚) (博讯 boxun.com)

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