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中国高房价中不能回避的“腐败成本”:高达30%
(博讯北京时间2009年3月06日 转载)
    
    来源:燕赵都市报 
     “土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升,是近年来我国房价高企的根源。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印(许家印博客,许家印新闻,许家印说吧)在4日参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成。他表示,这三项成本占房屋交易价格的80%以上,其中土地成本已占到房价的三成,各种税费占到三到四成,企业利润也远远超过了5%的世界平均比例。 (博讯 boxun.com)

    
    去年年底,原全国人大常委会副委员长成思危在清华大学举行了题为“当前经济形势与中国房地产业发展”的演讲。他公布了自己掌握的一项调查结果:“2005年我的博士生专门做了一次调查:在北京、上海和福州做了三个案例研究,结论都差不多,在房价中,房子土地和建筑成本占50%,政府税费占20%,开发商占30%。这30%里有一部分,是开发商最不愿意公布的,说白了就是行贿的费用。”
    
    “腐败成本抬高房价”,这是有关调查的结论,也是活生生的事实。“有公章之处,就有滋生灰色成本的可能。”这句话很经典。有关人士认为,在畸高的房价中,有一个重要的成本往往被大家忽视,那就是腐败成本。这一点从高官落马情况来看也得到了验证。
    
    房价成本不应也不能回避“腐败成本”。两会进行时,既然有政协委员披露了房价成本构成,既然房价不合理已威胁国计民生,既然不合理的房价让房地产市场进入整体低迷状态,那么,客观真实地分析房价成本,让真实的房价成本大白于天下,再按照市场经济规律,努力降低成本,科学降低成本,就能有效控制房价。解决房价不合理问题,利国利民也有利于房地产业健康发展。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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