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上海地铁站圈地，迫迁台商不满黑箱作业
(博讯北京时间2007年5月28日转载)      中国时报林克伦/台商资产遭大陆官方强制搬迁又一遭，上海市官方借地铁站建设为名，大范围强制要求周边商家配合拆迁，并以黑箱作业方式进行资产鉴价补偿评估，导致天福茗茶位于上海南京东路的旗舰店，蒙受数千万元损失。

     上海市官方为迎接二○一○年上海世界博览会会展，近年大规模进行城市轨道交通建设，台商上海天福茗茶旗舰店因位于轨道十号线南京东路站周边，被纳入地铁站建设的拆迁范围内，争议焦点在于整个拆迁补偿过程近乎“”。 (博讯 boxun.com)

    黄金店面转眼变柑仔店

    该旗舰店位于南京东路二○四至二○六号，属于自有全产权、面积二○三平方公尺，是南京东路“中华商业第一街”繁华地段上唯一一家茶叶专卖店，现却面临地铁执行单位假借“市政工程”之名，行变相圈地之实的处境。

    据了解，南京东路地铁站共圈地四十亩地，并要求此商业精华地段内商家拆迁搬离，上海天福茗茶总经理陈志英即质疑，地铁站为何需要四十亩地，令人怀疑有关单位是假借市政建设动迁之名，以远低于市价价格获取“中华商业第一街”南京东路商业地块。

    整个拆迁补偿鉴价过程亦未遵守法律程序，黄浦区房管局在尚未获得该屋主同意前，即自行颁发拆迁许可证，且该局还代为向主管机关“主张民意”，希望能同意将该旗舰店拆迁到“松江区新桥镇新中街的三处小高层的民房”，黄金店铺变成乡间“柑仔店”。

    业者要求享优先回搬权

    此外，原该公正客观仲裁的房管局人员，自协调会召开起，就站在全力支持政府的立场，并规劝天福应该配合政府政策，补偿鉴价结果约为市价三分之一。

    对于原属于被拆迁方的申诉救济管道向“上海市房地产估价师协会”申请“专家鉴定”的法定程序，却被所谓仲裁方的房地局凭借熟悉各项有关拆迁法律的优势、抢先提出并欺骗该协会而未通知被拆迁人到场陈述意见，甚至房地局与该协会互相推诿的不敢给被拆迁人该“专家鉴定报告”的影本，因而使被拆迁人失去了唯一可能被公平对待的申诉救济机会。

    对于后续解决方式，陈志英表示，若该地块地铁站项目建成后，依法规画成商业用途，天福集团请求依法享有优先回搬权，或回搬位置为南京东路其他地段的一楼店面，面积价值多退少补并提出相应投资，否则，实有违“物权法”的精神。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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