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深圳特区房价看涨 最低单价达14553元
(博讯2007年4月12日 转载)
    
    深圳楼市上一周(2007.3.30~2007.4.5)开始复苏,全市住宅商品房成交均价11525元/平方米,环比上涨2.76%。在市场成交均价方面,特区内成交均价持续上涨,最低价已高达14553元/平方米。
     (博讯 boxun.com)

    星岛环球网报道,据置业国际研究中心的数据,上一周深圳楼市反应日趋活跃,同时有两个住宅项目上市销售,分别为宝安区的金地梅陇镇2期(预期8日开售),其为市场提供759套(79106.19平方米)商品住宅,参考均价10500元/平方米;龙岗区的中海怡瑞山居2期(预期7日开售),其为市场提供336 套(30124.92平方米)商品住宅,参考均价8500元/平方米。总体来说,上一周,市场全线推出1095套(10.92万平方米)的住宅。
    
    根据上周的楼市供应情况来看,置业国际研究中心认为:经过一个月左右的“饥饿期”后,市场已恢复正常运行,供给力度逐渐恢复,预计此次的市场供给在短期内即被消化完毕。
    
    特区内均价继续看涨
    
    根据置业国际研究中心监测,全市住宅商品房成交均价11525元/平方米,环比上涨2.76%。在市场成交均价方面,特区内成交均价持续上涨,最低均价已高达14553元/平方米,但均价最高的福田区价格上升幅度不大,仍处于15500元/平方米左右。宝安区因受到“圣莫丽斯”、“星河丹堤”的持续销售带动,均价也是节节高升,再次达到了12047元/平方米的高位;龙岗区此次均价略有下滑,为7377元/平方米,主要受新盘“柠檬时代”的销售所致。
    
    全市销量继续下滑
    
    不过上一周全市住宅商品房成交总套数775套,日均成交111套,较前周124套日均成交下滑10.48%;成交总面积8.16万平方米,环比小幅下滑了4%,套均面积105.30平方米;成交总金额9.41亿元。
    
    龙岗区上周销量仍位居首位,且较前周略有上涨,共成交290套(2.8万平方米),占全区总成交量的37%,宝安、福田区存量房销量相对理想,共成交了全区总量的38%;其他各区市场成交平平,成交均不足百套。
    
    另外。上周合计有四个项目取得预售许可证,预期为市场提供商品房1422套(13.90万平方米)。其中住宅1399套(13.51万平方米),商业23套(0.38万平方米)。 (博讯 boxun.com)
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