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惊天大骗局:中国商品房产权揭秘
(博讯2006年1月01日)
    
    50年产权?
     (博讯 boxun.com)

    70年产权?
    
    50年后的楼房早都变成废墟了,何来的70年产权??!!
    本来想忍忍的,可我看到那些报纸、电视上的房地产广告,我终于忍不住了!
    
    年初我在深圳罗湖区买了一套楼房,准高层,是70年产权,售价为56万,我办了30年按揭,算上30年的银行利息15万多,总共要付出大约71万元;我每月要缴纳的按金是2200元左右,占了我月收入的三分之一多;可在供房的这一年里,我真是不堪重负!!好在还没有装修,上个月我忍痛赔了2万多元把楼房退了!当初那个售楼小姐问我为什么??我就心想,30年后我都60多岁了,头发胡子白了一大把了,眼泪汪汪的看着破旧的楼房,省吃俭用辛苦大半辈子拿到手的房产证,又有什么用呢??那时侯的我,仍然是个标准的无产阶级!!
    
    先让我们用小学2年级的数学知识来简单算一个帐:
    
    假设一套房子售价为30万元,有所谓的50年“产权”,全款买到房后,相当于该房主平均每年承担了6000元,算法为300000元÷50年=6000元,那么就是在这50年里,每月为这套房子承担了500元。换个概念理解,就是说你花了30万租用了这套房子的50年使用权。办理按揭的就更惨,无缘无辜的每月又得多掏几百元钱的高利贷!再加上装修费、水、电、暖、物业费,平均每月没有1200元绝对供不下来!那么你花了那么多钱,到底买到了什么?
    
    帐就怕细算,请接着往下看----
    
    大家可能还没考虑到另一个很关键的问题,就是:商品房并不是恒产。一套崭新的商品房到底能不能正常使用50年?不说50年了,有没有谁想过,30年~40年后这套房子破旧不堪了先不说,到底能不能住人都是个大问题!有点建筑常识的人都知道,民用建筑的安全使用期限为50年,那么就以所谓的70年产权来说,50年的安全使用期过去后,剩余的20年里,这套房子就是标准的危房甚至是废墟!!!再说,就凭现在的建筑质量和建筑技术,实打实盖出的成品房,有没有一个地产商敢保证建筑物在无不可抗力的影响下,能够正常使用30年的??如果不幸碰巧买了那个地产奸商偷工减料盖的豆腐渣工程,恐怕能住够10年、15年都成问题!!
    
    说这里,我想有点头脑的人应该很明白了,你还对那些商品房抱有什么幻想吗?  
    
    我不知道我们老百姓被无耻的奸商和银行联手压榨、欺骗到什么时候,我们老百姓凭什么牺牲我们的利益和血汗钱来养活这些脑满肠肥奸商和银行???
    
    中国的房地产所谓“产权”是一个天大的骗局。
    
     作者:花的第二次生命 发表于:2005-12-31
    
     以上内容转自论坛,仅供参考。
    
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