所谓市场化评估，就是以与拆迁房相同区域的二手房的成交案例的市场均价为主要依 据，确定拆迁补偿的指导价格。为保持拆迁补偿指导价与市场价的基本一致，将参照房地产价格指数进行动态调整，每年公布一次。 (博讯boxun.com)

　　　　拆迁住房的补偿，实行最低单价和最低总额两条保障线。所谓最低单价保障，就是对被拆迁房屋市场评估价低于政府确定的拆迁补偿指导价格的，按拆迁补偿指导价格进行补偿。最低总额保障，就是对通过最低单价保障后居住面积小的被拆迁居民，如其获得的货币补偿款总额仍低于最小套型经济适用住房总房款的，补足至总房款，以保证每户被拆迁的市民都居有其屋。来源：人民网 (博讯boxun.com)