港交所新年首个交易日，恒大集团再次宣布暂停交易

深陷债务危机的中国房地产巨头恒大集团星期一（1月3日）在港交所新年首个交易日开盘前发布公告，以公司即将发布一项内幕消息为由而暂停交易。这是自去年10月4日以来，恒大第二次在港交所停牌。

去年10月4日，恒大集团和其旗下的恒大物业也因为即将发布一项内幕消息而宣布在港交所暂时停牌。根据当时的媒体报道，停牌的原因是同样在港交所上市的广州合生创展准备以50亿美元购入恒大物业51%的股份，但是最后双方谈判破局，未能成交。

“本公司的股份将由2022年1月3日上午9时整起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，有待本公司一份载有内幕消息的公告，”恒大集团星期一在港交所开盘前发布的公告称。

恒大集团股价上周五在港交所收报1.59港元，过去一年已经累计下跌89%。

恒大集团1996年成立于中国广州市，曾经以大肆举债的方式拼命开发房地产，并迅速成为中国首屈一指的房地产巨头。但是当时在中国非常盛行的商务模式如今时过境迁，已经不受官方待见。中国政府近年来出台几百条新规，一方面强迫房地产公司去杠杆、降低债务风险，另一方面则要打击囤房投机并开发让民众支付得起的住房。

负债超过3000亿美元的恒大集团过去半年来，由于销售不畅，大量债务期限接踵而至，公司严重缺乏现金流，虽然在10月份两次勉强履行了美元还款义务，但是在12月3日公告了首笔美元债违约。恒大已有将近200亿美元的国际债券上个月被信评机构判定交叉违约。

恒大集团上周二又有两笔总额为2.55亿美元的息票逾期未付，不过这两笔息票都有30天的宽限期。

去年12月6日，恒大发布公告称，董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会，以应对公司目前面临的经营上和财务上的挑战。公司创办人和董事会主席许家印担任该委员会主席，同时引入广东省国企粤海控股和广州市国企越秀集团等机构。恒大还表示将与债权人展开积极的对话。

许家印在给全体员工的元旦致辞中表示，恒大要永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营并还清各方面的债务。许家印并且透露，恒大目前全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，去年第四季度累计交楼超过5.3万套。

不过几乎就在许家印新年致辞的同一时刻，恒大集团收到海南省儋州市政府开具的处罚决定书，认定恒大正在建造的海花岛39栋、共计43万平方米的楼盘属于违章建筑，因此“上述项目违法取得的规划许可证已被撤销，现责令相关开发商在10日内自行拆除上述违法建（构）筑物，如逾期不拆除，儋州市综合行政执法局将依法组织拆除”。

路透社曾联络恒大集团，寻求对海南违章建筑处罚书的评论，但是没有收到回应。

恒大财富上周五突然宣布，由于回笼资金不理想，因此调整向投资人的本息兑付方案。原本恒大财富承诺周五兑付投资产品10%的本金，但根据新的兑付方案，则将在未来3个月，无论理财产品是否到期，按照先本后息、等额兑付方式，每月向每位投资人兑付本金8000元人民币（约合1257美元）。

路透社在报道中指出，此举凸显出恒大越陷越深的流动性危机。

路透社引述香港骏达资产管理有限公司投资战略部主任熊丽萍的话说，“市场密切关注恒大出售资产以偿还债务，但是这需要时间。”

“而海南的违建拆除令将伤害普通购房者对（恒大）尚存的信心，”熊丽萍说。

恒大集团星期一在港交所暂停交易后，恒大新能源汽车星期一早盘下滑后，已在收盘前止跌回升，上扬14%；而恒大物业也在暴跌后止跌回升，上涨1%。

在恒大和佳兆业等房地产巨头接连发生债务违约、而中国政府又不愿直接施以援手的情况下，中国房地产市场的动荡不安恐怕只能更趋严重。

根据多家外电报道，中国房地产行业本月面临的债务总额可能达到1970亿美元；而在离岸债券市场，中国房地产商未来两个季度的还款压力也是十分严峻，今年第一季度到期的离岸美元债券总额约为198亿美元，而第二季度的到期债券则可能高达185亿美元。

转载自 美国之音中文网