恆大问题尚未解决,中国房地产再现危机?中国媒体报道,深圳房地产龙头企业之一的佳兆业集团旗下最少8个物业项目,出现欠薪、停工等问题。有购入广州佳兆业壹号项目的业主表示,购入物业5年至今仍未收楼,追讨赔偿遥遥无期。有媒体统计,佳兆业境外发债的规模仅次恆大。" /> 恆大问题尚未解决,中国房地产再现危机?中国媒体报道,深圳房地产龙头企业之一的佳兆业集团旗下最少8个物业项目,出现欠薪、停工等问题。有购入广州佳兆业壹号项目的业主表示,购入物业5年至今仍未收楼,追讨赔偿遥遥无期。有媒体统计,佳兆业境外发债的规模仅次恆大。" /> 恒大危机未过 佳兆业又出现爆雷 – 博讯新闻网
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星期三, 12月 8, 2021
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恒大危机未过 佳兆业又出现爆雷

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恆大问题尚未解决,中国房地产再现危机?中国媒体报道,深圳房地产龙头企业之一的佳兆业集团旗下最少8个物业项目,出现欠薪、停工等问题。有购入广州佳兆业壹号项目的业主表示,购入物业5年至今仍未收楼,追讨赔偿遥遥无期。有媒体统计,佳兆业境外发债的规模仅次恆大。

佳兆业又出现爆雷

恆大问题尚未解决,中国房地产再现危机?中国媒体报道,深圳房地产龙头企业之一的佳兆业集团旗下最少8个物业项目,出现欠薪、停工等问题。有购入广州佳兆业壹号项目的业主表示,购入物业5年至今仍未收楼,追讨赔偿遥遥无期。有媒体统计,佳兆业境外发债的规模仅次恆大。

佳兆业业主:“无良佳兆业!”

出现烂尾的广州佳兆业壹号,开发商原本和业主约好在11月30日下午4时,商讨延期交楼及赔偿方案。不过,到了当日6时仍不见佳兆业代表。有业主们压抑不住情绪,在售楼处鼓噪起来,更与保安拉扯,也有被拖欠薪金的工人卧地抗议。

据央视财经报道,业主在2017年买入佳兆业壹号一期的单位,合同原定将于2019年12月可以验收,2020年底会装修好,并且交付业主,但佳兆业一直拖延交付日期,至今仍无法交付。

业主:每天不是在维权,就是去维权的路上

连日以来,业主继续到佳兆业维权,有人穿着写上“烂尾佳兆业”、“我要收楼”的衣服,但一直得不到佳兆业的回应,甚至有业主泪洒现场。

有业主批评,佳兆业一直不作为,令他们无所适从。

招女士:“也不给我们收楼,现在小孩子也没有落实学位、没有书读,就不知道怎么办。”

沉先生:“能不能交楼的问题,佳兆业已经不敢再提了,甚至整个赔偿方案它都没有再提了。”

魔鬼在细节?一份购房合同对赔偿方案却有不同规定

业主连番到佳兆业办公楼追问赔偿方案,不过有业主发现,根据购房合同规定,他们成功追讨赔偿的机会很微,因为同一份合同,对于延期交付的赔偿方案,却有不同规定。

招女士:“买房的时候,我们问过有没有赔付,当时的销售告诉我们,如果真的延期的话,每日按照总房价款的万分之五赔偿,但是后来到了赔付的时候才发现,后面它非常非常多的补充条款是不赔付的。”

合同原本订明,违约金是每日按房价的0.05%,后来合同的补充条款又修改为0.02%,并规定违约金上限为已付房款的1%。之后,佳兆业要业主签署一份文件,称在某些政策影响下,开发商可以顺延交付而无需承担任何违约及赔偿责任。

佳兆业最少8个项目出现欠薪、停工问题

除了广州项目出现烂尾外,佳兆业旗下多个楼盘近月亦出现欠薪、停工的问题。在广州白云区小坪村的地盘工人表示,公司承接佳兆业7、8个项目,在清远、南沙、中山的地盘都已经停工。

工地工人:“我们的老板长期跟着佳兆业做的,基本七八个工地,清远的、南沙的、中山那边的都停了,包括我们现在进的料做完就不做了,撤场了。我们八个人来两个月了就拿了一万元。今天我们老板还去黄埔佳兆业那边要钱了。”

有工地主管表示,佳兆业已经拖欠工资3个月,不计算建筑材料费,单是工人薪金已拖欠1700多万元人民币。

工地主管:“没有说什么时候能解决,就在这里等。工人天天住在这里,吃饭钱,啥钱都没发,三个月都没发,一直扛在这里,哪里扛得住啊。”

佳兆业境外债券规模仅次于恆大

面对债务危机,佳兆业集团周三在香港开市前停牌,暂未知停牌原因。据彭博统计,佳兆业频频在离岸市场发债,流通中的美元债券规模约达116亿美元。彭博形容,是中国房企中第三大的美元票据发行商,惟其在中国房地产开发商中仅排名27位。至于据中国媒体报道,恆大境外债券约为190亿美元。

另外,佳兆业周二(7日)有4亿美元债券到期。彭博引述消息人士报道,一批持有面值约50亿美元的佳兆业债券持有人,向佳兆业发出正式宽限建议,以争取时间避免佳兆业违约。值得一提的是,佳兆业曾在2015年成为首家美元债违约的中国开发商。

早于今年11月初,佳兆业因无法兑付一项理财产品,让外界质疑其存有资金链问题。佳兆业其后公布兑付方案,表示“正积极处置集团资产”,回笼资金用于兑付锦恆财富本金、到期利息及延期利息。

记者:郑日尧 责编:胡力汉 许书婷

转载自 自由亚洲电台

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