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星期三, 11月 10, 2021
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中国房产风暴:佳兆业要国企相救 恒大抛资产变现

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自恒大集团开始的中国房产风暴仍未止息,深圳最大地产商佳兆业称其「已彻底丧失投资能力」、恒大也接连数日抛售手中持股变现,以应对更多的债务支付期限。

(德国之声中文网)随着负债累累的中国地产商恒大于周三(11月10日)面临另一个1.48亿美元债务的支付期限,中国房地产业持续陷入流动性短缺的危机中。路透社报道,中国国务院智库8日与房企及金融机构开会,其中地产商佳兆业在会上直言企业情况严峻,要求国企出手相救。

路透社引述消息人士报道,中国国务院旗下智库国务院发展研究中心8日与地产商万科、佳兆业,以及平安银行、中信银行、建设银行等金融机构在深圳举行座谈,讨论房市总体形势。

佳兆业是深圳最大的地产开发商,同时也曾在2015年成为首间爆发美元债违约的中国开发商。据了解,佳兆业在会上坦承,该公司2021年来销售额虽达人民币875亿元(约137亿美元),较去年同期增逾3成,但近两个月销量爆跌,加上房企信用评级不断被调降,金融机构进一步停贷抽贷,已让该公司陷入财政困境。

佳兆业表示,公司现金流极度紧张,已彻底丧失投资能力。他们在会议上除了要求多家银行适当展延贷款,也呼吁国企透过收购项目与战略投资,协助其改善流动性,以避免停工烂尾引起连锁反应。

11月5日时,佳兆业已因流动性紧张导致理财产品未能兑付而出现违约,紧急在港交所停牌。国际评级机构惠誉9日更将佳兆业评级由「CCC+」连降两级至「CCC-」,这已是惠誉在两周内第四度调降其评级。该公司原订10日将举办的与投资者的见面会,也已临时宣布取消。

中国银行间市场交易商协会9日与房企代表举行座谈,部分房企表示近期有意发债筹资,以解资金困局。包括招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团等房企,近期拟于银行间债市发债。

恒大债务危机已影响多间其他地产商,其中深圳最大地产商佳兆业也因流动性紧张而在港股停牌。

恒大抛资产变现还债

而在中国房产风暴危机中心的恒大,虽然目前尚未在其海外债务上出现正式违约的状况,情势也不容乐观:除了11月10日的1.48亿美元债务的支付期限外,12月28日恒大还需支付一共超过2.55亿美元的债务利息。恆大目前仍有3000多亿美元的债务,其中包括近200亿美元的未偿美元债券。

为偿还债务,恒大也在加速出脱资产变现。《澎湃新闻》报道,港交所8日公布,恒大出售2亿股的旗下恒腾网络股份,套现约4.07亿港元(约5千万美元)。这也是恒大连续第三个交易日出脱恒腾网络持股,总共套现逾11亿港元(约1.4亿美元)。

《华尔街日报》则引述知情人士报道,恒大在上个月透过出售两架私人飞机套现5,000万美元,让公司获得了急需的资金,避免其美元债发生违约。

针对中国房地产业的债务危机,美联储也在週一(8日)表示,如果中国房地产的压力蔓延到中国的金融系统,有可能会影响到美国。美联储在最新的金融稳定报告中指出:「中国的金融压力可能通过风险情绪的恶化而使全球金融市场紧张,对全球经济增长构成风险,并影响到美国。」

路透社引述加拿大金融公司Seaport Credit分析员博尔沃(Himanshu Porwal)说,「投资评级的公司与国企现在都已感受到了威胁。在恐惧心态影响下,人们只要能出场就会赶紧出场,逼着大家进入『先卖再说』的模式。」

(综合报道)

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转载自 德国之声

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