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星期三, 11月 10, 2021
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美联储警告:中国房地产债务危机或冲击美国及全球经济

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美国央行联邦储备委员会星期一(11月8日)发出警告,中国房地产行业的债务危机有可能威胁到全球市场和美国经济。美联储在星期一发布的半年一次“金融稳定报告”中,对中国企业的债台高筑和中国政府应对债务危机的方式表达了双重的关切。

房地产集团恒大在中国河南洛阳开发的住宅楼盘没有完工。(2021年9月16日)

美国央行联邦储备委员会星期一(11月8日)发出警告,中国房地产行业的债务危机有可能威胁到全球市场和美国经济。

美联储在星期一发布的半年一次“金融稳定报告”中,对中国企业的债台高筑和中国政府应对债务危机的方式表达了双重的关切。

曾经风光无限的中国房地产巨头恒大集团突然深陷3050亿美元的债务危机而难以自拔,不仅引起中国国内金融市场的震撼,而且也造成全球金融市场的恐慌。纽约时报报道,恒大的债务危机并不是特例;至少有6家中国的房地产企业最近几个星期未能按期支付境外债券。

中国房地产企业的困境不仅仅局限于债台高筑,中国政府为打压居高不下的房价和囤房投机行为而采取收紧建房和购房信贷等监管措施,也让这些房企雪上加霜。

美联储在报告中指出,中国政府的监管措施,“有可能增加一些债台高筑的公司,特别是房地产行业公司的压力,就像中国恒大集团最近引发的关切那样”。

而这些压力又有可能蔓延到范围更广的其他经济领域。

“由于中国的经济和金融系统的规模,以及其与世界各地广泛的贸易联系,中国的金融压力可能会通过风险情绪的恶化导致全球金融市场的紧张,对全球经济增长构成威胁并影响美国,”美联储的报告说。

1996年成立于中国广州市的恒大集团,曾经以大肆举债的方式拼命开发房地产,并迅速成为中国首屈一指的房地产巨头。但是当时在中国非常盛行的商务模式如今时过境迁,已经不受官方待见。中国政府近期出台几百条新规,一方面强迫房地产公司降低债务风险,另一方面则倡导开发要让民众支付得起的住房。

恒大近几个月来,由于销售不畅,大量债务期限接踵而至,公司严重缺乏现金流,因此引爆外界以及市场有关该公司可能违约倒债、甚至崩盘的担忧。

恒大有一笔8350万美元的债券利息9月23日到期未付,后来通过抛售两架私人飞机等筹款方式最后在10月21日为期30天的宽限期到期前支付了这笔逾期未付的利息,从而勉强避免了违约。

恒大集团的债务危机和违约风险,以及由此引发的对中国整体经济的冲击,曾经让包括香港和纽约在内的金融市场出现震荡。有人甚至担心,恒大有可能变成中国的“雷曼兄弟”(Lehman Brothers)。不过这一担心随着恒大在宽限期到期前勉强支付逾期未付的债券利息而略有缓解。

但是恒大的债务危机并没有因此而减缓,更没有因此而结束。

上周六,恒大子公司景程有限公司(Scenery Journey Ltd)又有总额为8249万美元的两笔美元债券票息未能按期兑付,并进入为期30天的最后宽限期。

本周三,恒大集团又面临一笔1.5亿美元债券的兑付期限。

中国的房地产以及相关的产业,占到中国整体GDP的30%。房地产行业一打喷嚏,中国的整体经济就会感冒。曾经有人认为,房地产行业对中国经济发展太重要,中国政府一定不会让恒大垮台成为雷曼兄弟第二,不过到目前为止,北京并没有直接出手救助恒大的任何迹象。

华尔街日报在一篇报道中引述经济学家的话说,中国房地产行业多年来高负债开发,不仅导致房价爆冲到天价,而且也造成相当多的公寓空关卖不出去,中国政府出手整治房地产行业的投机和不理性行为,让过热的房地产行业有序降温,有其一定的道理。但是,这也将重创支撑中国经济发展的一个重要支柱。经济学家们警告说,即使中国政府成功避免房地产行业的崩盘,中国经济增长受到的影响可能会延续很多年。

转载自 美国之音中文网

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