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星期三, 9月 22, 2021
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陆媒:今年楼市“金九银十”不再 北京有楼盘每平方米降价6000元

滚动 中国大陆

内地近月推行“房住不炒”政策,打击楼价上涨。俗称“金九银十”的9、10月是内地楼市的销售旺季,不过陆媒《证券日报》22日(周三)的报道引述专家指,

据居理买房网AI大数据研究院数据显示,在今年中秋小长假,北京等全国26个重点城市成交量同比有不同程度下降,也有杭州等少数城市同比实现上涨。

另据中原地产研究中心统计数据显示,以北京为例,在中秋小长假前两天,新楼住宅网签234套,二手楼住宅161套;而对比来看,今年端午小长假前两天,新楼住宅网签351套,二手楼住宅227套。相隔三个多月时间,新楼住宅成交量下降33%,二手楼住宅下降29%。

专家指,预计今年“金九银十”将是多年以来最冷清的一年,多家房企资金链压力大,不排除后续出现明显降价的可能,楼市已经进入了下行通道。(中新社)

一名地产操盘手向《证券日报》表示,“疫情、严查经营贷、二手房停贷、第二轮集中供地延期后出现流拍,这都对新房市场造成冲击。与今年的市场峰值相比,7月份,有些楼盘成交量腰斩,8月份甚至下降了70%”。在北京市场,个别楼盘出现了每平方米降价5000元-6000元人民币出售的情况,这对市场上的其他楼盘造成极大压力。

这名地产操盘手又透露,在北京东南部的一个楼盘,由于开发商缺钱,为了抢夺市场上有购买能力的客源,给中介带客的渠道费点位高达10%,这是极为少见的现象,可见其对现金流的渴望程度和销售压力之大。

中原地产首席分析师张大伟直言,预计今年“金九银十”将是多年以来最冷清的一年,多家房企资金链压力大,不排除后续出现明显降价的可能,楼市已经进入了下行通道。

转载自 多维新闻

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