贵阳小区售“坟景房”却只字不提　业主称开放商隐瞒周边不利因素

据中国媒体澎湃新闻报道，2018年3月，贵阳市民周薇薇（化名）与开放商签订合约，购买了“中天·未来方舟”F10组团的一套房。据项目示意图显示，小区背面为登高云山公园，西南侧规划有写字楼、农贸市场、学校、幼稚园等，东面则为松林公园。

置业顾问亦曾向周薇薇表示，“房子是南北朝向的，公园在北面”、“朝著公园的，房源紧张”、“做的环境比洋房好”等。但入伙后，周薇薇却发现“公园房”并不“纯粹”，站在自家阳台和卧室中，都能看到山上的坟墓群，且距离非常近，而小区现场沙盘、签订的合约中却对此只字未提，“任何不利因素都没写，开发商明显是隐瞒事实。”

除了周薇薇之外，其他小区业主亦面临著同样的困惑。自此，周薇薇等业主向开发商反应此事希望得以解决。但2020年4月29日，开放商中天城投集团有限责任公司回复称，“‘未来方舟’F10组团已按照合同约定达到交付条件。业主反映有坟墓裸露的山林位置，处于我司建设用地范围外，我司无权对其进行处置。”

此外，贵阳市云岩区市场监督管理局于2020年4月17日，针对“‘未来方舟’F10组团业主提出的购房虚假宣传”一事亦回应指，经核实，因未发现虚假宣传的证据，该局对业主信访投诉不予立案。小区后面的山体从业主提供的资料上来看，不属于开发商的建设用地范围。而关于业主要求退房及赔偿的问题，双方应以签订的购房合同为主，如对合同有异议建议通过司法途径解决。对此，周薇薇表示，或与其他业主共同考虑是否起诉开发商。

针对这一情况，有内地律师表示，《民法典》对于诚信原则有明确的规定，凡影响购房者购买目的，对居住的安全性、便利性造成影响的，都属于重要事实，开发商均应主动进行告知。对于房屋周边的情况，开发商（出卖人）应尽可能地告知购房者，如是否存在洪涝风险，周边是否有垃圾场、坟场、发电厂、污水处理厂等，以免双方出现纠纷。

转载自 多维新闻