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星期一, 9月 13, 2021
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房住不炒|打击楼价引发抛售 多地推出“限跌令”遏制跌幅

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内地近月推行“房住不炒”政策,打击楼价上涨。消费者转而观望,导致楼市出现降价抛售情形。据中新社等内地传媒报道,唐山、沈阳、菏泽、昆明、江阴

内地官方持续调控下,楼市进入下半年急速降温。贝壳研究院近日发布“全国新房市场月报”显示,8月份有66个城市新楼市场成交量比7月持续下滑。从单月成交情况来看,新楼成交套数和面积分别下降16%和17%。有地产从业人员表示:“进入8月楼市新房成交明显放缓,我们楼盘本期推出400多套,目前只销售了100多套。”

内地官方持续打击楼价上涨后,消费者转而观望,导致楼市出现降价抛售情形。图为福州一处正在建设的楼盘。(中新社)

8月9日,湖南岳阳打响“限跌令”第一枪。市住建局要求新建住宅销售价格备案后,商品住宅销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%,否则无法在签约备案系统上签买卖合约。

8月初,辽宁沈阳的沈北新区某楼盘推出降价住宅,每平方米从上万元人民币降到8,000元左右,引发多个楼盘加入降价行列,当局为此约谈地产商。

云南昆明某楼盘原价为每平方米1.6万元,开发商以“特价房”名义将单价调至1万元,降幅高达60%。由于昆明多个楼盘价格“跳水”,昆明市地产开发及经纪协会紧急组织地产商等召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,严控“恶意降价”行为。

内地调控楼市价格,多地楼价出现插水。(新华社)

而在江苏省江阴市,住建局下发通知,严禁低价倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

有地产营销负责人表示,官方调控重压下,部分地产商资金流紧张,争相降价,有楼盘直接半价出售,但一般而言降价10%已是最大幅度,多个城市设置限跌15%有利于控制楼价走势。但不排除开发商会以买楼送车位、赠送全套家具或精装修等方式变相降价。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,由于市场分化,部分城市面临过快降温,甚至是楼价快速下行压力。地产商降负债压力不断增大,导致其在部分城市加快出货节奏,一旦引发降价潮会引发连锁反应,极大影响楼市有序发展,不利于楼市整体稳定,因此推出相应政策调节确有必要。

转载自 多维新闻

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