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星期四, 11月 24, 2022
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国安法发恶港股狂泻地产股重创楼价或下跌四成

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人大即将推行港版国安法的消息流出后,港股急跌1349点,大市成交高达1800多亿元,反映香港本地企业表现的MSCI香港指数跌幅更达6.8%,创2008年10月后最大单日跌幅,恍如资金逃亡潮。其中地产股受到重创,信和置业跌10.3%,为跌幅最大的蓝筹股。有经济专家预测,国安法阴影下,楼价或将下跌四成。

港股受国安法影响,狂泻逾1300点,专家估计楼价将下跌四成。

恒生指数22日早裂口低开523点,当早上11时传出中央国安部门将会在港设立机构之后,跌幅进一步扩大,午后跌幅最多达到1402点,收市报22930点,跌1349点,是逾两年以来最大单日跌幅。反映中资股的国企指数收报9426点,跌424点或4.3%,跌幅较恒指小。

香港地产股重创,信和置业跌10.3%,为跌幅最大的蓝筹股;以商业房地产为主的太古地产及领展亦跌一成,希慎大跌9.9%。MSCI香港指数跌幅创金融海啸后最大,占指数比重约25%的友邦保险大跌9.41%,此外汇控跌6.88%,收报35.85元,创11年新低,中银香港跌7.8%,恒生跌7.05%,港交所跌4.43%。

经济学者、冠域商业及经济研究中心主任关焯照告诉苹果日报,政策震动环球市场,即日港股大跌过千点、美滙强力反弹等,都已经显示政策影响投资者信心,若然强推国安法,导致联系滙率等国际金融中心所拥有的特殊政策受到影响,触发大规模资金流走及移民潮,楼价可能大跌三至四成。就算情况未有如此差,国安法背景下,楼价都要跌15%至20%。

不过经营房屋中介服务的香港置业行政总裁李志成则认为,人大为香港进行国家安全立法,为后市增添不明朗因素,事件难免对准买家造成心理压力。不过综观近年市场受中美贸易战、本土社会事件及新冠肺炎疫情影响,楼市的表现明显较其他投资工具优胜,相信事件只是短期性影响,不少买家长远仍会选择买砖头保值,相信周末新盘销情将对后市有重要的指标作用。

转载自 法国国际广播电台

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