中国房地产市场还在继续冷下去

中国房地产的价格和交易量今年10月份仍在继续双降。综合国际媒体1日报道，根据中国指数研究院（CIA）1日公布的数据，全国100个城市今年10月已连续4个月房价下降，但数据同时显示，下降的速度有所放缓。该研究院的另一份调查还显示，在100个城市，住宅建筑面积的销售量同比下降了约20%。

上月，中国一线都市上海和深圳的新建房屋价格与上月相比分别下滑了0.05%和0.32%，两个城市住宅面积的销售量同去年相比分别下滑35%和26%。

多年来，十一国庆节前后是房地产市场的黄金周，但据《南华早报》报道，今年的黄金周房产面积交易量同比下降了26%，该数据足以表明需求的疲软。

有分析人士指出，房地产行业能否恢复景气取决于新冠防控措施以及政府出台政策的力度。外界一般认为，中国房地产市场不会短期内恢复元气，因为即便在二十大之后，清零政策还将继续执行下去。

彭博社的报道称，中国的房地产企业今年年内将有537亿美元债务将要到期，明年第一季度将有723亿美元到期。在市场低迷、现金流恶化的背景下，中国负债累累的房企行业面临越来越大的兑付压力。

至于房地产市场不景气会不会引发金融危机，《南华早报》的评论认为，这种可能性很小。但这篇评论也表示，”我们不该期待重返过去几十年的’高杠杆、高增长’的模式”，但如果中国要重振经济，恢复其活力，必须首先解除房地产市场的困境。因为与房地产有关的贷款约占所有银行贷款的39%，如果房地产的价值下降，信贷的压力也随之增大。

（责编：梒青）

转载自 自由亚洲电台