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星期一, 8月 22, 2022
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拯救楼市? 中国央行再降息

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为了刺激经济,应对房地产危机,中国央行周一宣布降息措施。有专家指出,此次降息是释放稳定地产政策的明确信号,然而降息并不能解决房产的根本问题。

(德国之声中文网)中国央行宣布降息措施,以此应对经济下行和房地产危机。中国人民银行周一(8月22日)对一年期贷款市场报价利率(LPR)和五年期LPR利率均做出下调。1年期LPR下调5个基点,为3.65%;对房地产贷款至关重要的5年期报4.30%,下调了15个基点,前者下调幅度稍不及市场预期,后者下调幅度超过了市场预期。

分析国际财经动态和中国经济政策的”华尔街见闻”指出,本轮降息,稳定地产政策信号再明显不过。这篇文章作者是民生证券首席宏观分析师周君芝。她指出,以往LPR调降节奏都遵循这样的规则:1年期LPR降幅大于5年期以上LPR降幅。这次LPR调降却不同,5年期以上LPR单次降幅大于1年期LPR,维稳地产的政策导向和信号相当明确。 不过她也指出, LPR利率调降不是解决问题的唯一解药,但是一剂不可或缺的解药。本次降息,对解救地产而言,更多是一个政策信号,预示后续或有一轮地产政策。

近一段时间,中国政府对房地产业债务的管控导致了这一行业大滑坡。中国最大房企之一恒大集团已濒临破产。因为房产项目无法按期完工,已有购房者停止偿还贷款,购房按揭贷款量十年来首次出现下降,住宅建筑面积今年第二季度同比下降了近一半。研究机构潘森宏观经济(Pantheon Macroeconomics)的中国事务专家博森(Craig Botham)认为,房地产业危机是北京面临的一大挑战,”经济可以很快从封城中恢复过来,但对在GDP中占30%的房地产业来说,房价下跌带来的损失要严重的多。家庭、银行和地方政府的负债情况都会受损。” 

为了提振经济,中国央行上周已公布了一轮降息措施,将中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。由于LPR是在MLF操作基础上形成,由于MLF降息,市场上周已料到LPR会得到下调。

更多阅读:这次,中国还能拯救全球经济吗?

受疫情冲击影响,中国上半年国内生产总值(GDP)同比增长2.5%,大幅不及今年5.5%左右的增长目标。进入下半年,7月份的多个宏观经济指标仍然相当疲软。

更多阅读:中国七月经济指标低于预期 货币政策放宽作用有限

5月,北京宣布了50项政策措施,以帮助各地经济从封控中复苏。这些措施包括对企业和消费者的税收减免以及其他补贴。

(德新社等)

 

转载自 德国之声

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