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星期三, 7月 27, 2022
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法国世界报 – 停贷潮“可能不会危及到中国的金融体系”

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中国烂尾楼业主的停贷潮,是否会危及到中国的金融体系呢?法国世界报记者表示,可能不会危及到中国的金融体系,因为当局保留着对金融系统的控制权,当局可以在需要时注入流动资金。但当局的快速反应表明,当局是非常重视这个问题的。

法国世界报

在住宅楼盘的建设中断后,中国全国范围内成千上万的买家决定停止偿还贷款,让当局担忧。

法国世界报记者西蒙·勒普拉特(Simon Leplâtre)周二在该报上首先描写了一位张姓男子的情况。

相关的文章写道,四年来,张先生一直在尽职尽责地偿还他的住房贷款。他的房贷是每月5800元人民币。可是后来,每个月当他支付5800元人民币的时候,他都带着几分苦涩:因为他花了143万元人民币买下的公寓楼自2019年底以来就一直没有任何进展了。和其他业主一起,他曾先是在房地产开发商的办公室前示威,随后在地方当局那里表达不满。可是都没有结果。

因此,当景德镇的一群愤怒的业主决定停付房贷的时候,张先生没有怎么犹豫。他所在的业主微信群里,每个人都赞同要加入到这场运动当中。”张先生这位住在河南省会郑州的工程师解释说,“没有别的办法:在政府那里维权是没有用的。我们唯一的办法就是停止付款。”

世界报记者勒普拉特还描写了上海白领、今年29岁的习姓男子的情况。

2020年年底,习姓男子用170万元在武汉买了一套公寓,首款是向家人借的50万元,剩余的120万元则是向银行的贷款。他打算和他的女朋友在那里定居。但是,在签字买房后仅仅几个月,相关的楼盘就停工了。开发商绿地集团无力偿还债务。

因此,这位年轻人每个月除了要支付在上海租赁的房子外,还要花6900元来支付这个只是纸上谈兵的公寓。他的月工资是9000元,只能是勉强维持生计。他说,“我什么钱也不花钱,我已经两年没买新衣服了。”7月中旬,他也决定加入停贷的运动。他说,“起初,我很绝望;现在,我相当的听天由命:我认为当局什么可信度都没有了。”

停贷特别有效

停贷这个办法特别有效:这场运动像野火一样很快就在整个中国蔓延开来。自2020年以来,由于潜在的房地产危机,数千个房地产项目被搁置。今天,91个城市的300多个业主群宣布停贷。这对已经碰到许多地产商违约问题的地方银行来说,又是个风险。迄今为止,经济学家们一直认为,在付款问题上,中国的家庭要比中国的企业做得好。

中国的一家投资银行广发证券估计,到目前为止,受到停贷影响的有21亿元,但是,有可能会有2万亿元的贷款受到影响。这是否会危及到中国的金融体系呢?法国世界报记者表示,可能不会危及到中国的金融体系,因为当局保留着对金融系统的控制权,当局可以在需要时注入流动资金。但当局的快速反应表明,当局是非常重视这个问题的。

法国世界报记者还指出,7月25日星期一,在有报道提到会设立房地产救助基金后,中国房地产开发商的股票上扬了。此前三天,总理李克强呼吁采取措施“以促进房地产市场健康稳健的发展”,李克强特别提到了公共资金。根据彭博社的报道,首先是要完成中断的项目,这些项目可能已经获得了800亿元,未来可能会达到2000亿元或者是3000亿元。周一,广州富力地产的股票在香港证券交易所上涨9.1%,碧桂园上涨8%。

房地产威胁着整个中国经济:中国经济增长的四分之一都是来自房地产。但目前的危机,其部分的原因是政府采取的措施:面对中国房地产行业普遍存在的过度负债问题,当局采取的措施是,限制房地产开发商在银行那里融资的可能性。这种行业整顿的做法暴露了体系上的缺陷。

就业主们的停贷,香港恒生银行的中国区首席经济学家王丹表示:“这本身并不是一个大问题:即使相关的所有买家都停止付款,这在中国房地产贷款中也只占很小一部分。”风险在于,当房地产市场已经非常疲软时,这种感觉会非常具有传染性,会强烈影响销售。因此,地方银行是实实在在有风险的,但停贷并不是直接的原因。

王丹还表示,“危险来自于房地产开发商的违约风险,家庭的债务违约率是很低的。但是,如果民众对购买房子感到害怕的话,就会有更多的开发商将面临资金的流动性问题甚至会面临破产。”在河南省农村地区,多家陷入困境的银行自四月份以来冻结了储户的存款。从理论上来说,储户们的存款由中国中央银行提供高达50万元人民币的担保,但当局直到7月初在发生重大抗议后才开始安排部分的还款。

转载自 法国国际广播电台

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