上百楼盘业主齐宣告停缴贷款 中国金融系统地雷恐连环爆？

最近，中国国内房地产市场掀起一股”停缴贷款”风潮，各地烂尾楼业主纷纷发布《强制停贷告知书》，宣布预售房建商若不按时复工，他们将停止偿还银行贷款和利息。中国版的次贷危机已经爆发了吗？

“武汉光谷绿地星河绘A区业主，我和我老公都是清华大学硕士研究生毕业。现在深圳工作，原本计划回武汉定居，但是去年8月听到工地停工的消息。所以现在内心非常焦虑。不知道未来是否应该回武汉。”一位武汉光谷绿地星河绘的业主在网上发出心声之外，他们还发出《强制停贷告知书》，已在网络热传。武汉光谷绿地星河绘这个项目，也是中国“停贷”风潮中的烂尾楼之一。据花旗银行（Citigroup Inc.）周三发布的一份报告指出，由于项目延误和房地产价格下跌，截至7月12日，中国22个城市的35个住宅项目购房者已经决定停止偿还按揭贷款，甚至不惜影响个人信用记录。这可能导致高达830亿美元的坏账，同时，建设银行、工商银行等大型国有银行也都将面临更大风险。另据网上流传“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”，截至到7月13日，全国已有21个省、超过110个烂尾楼盘业主，决定集体强制停交银行贷款与利息。其中，河南就有32个，湖南和湖北各15个，江西8个，陕西7个。世茂、绿地、奥园、鑫苑等很多知名房企及明星楼盘也在被停贷之列。中国建商游走预售房法规灰色地带

在美国的前中国金融业资深人士宋先生告诉本台，今天这一结果早就可以预测到了。“中国的房地产本身就是一个黑洞，就是房企老板和地方政府勾结的一个结果。只要给钱，什么事都做。现在的所谓房产预售都是违规的。有法律，但都不会用的，都是领导说了算。”宋先生出于安全原因，不愿具名受访。

中国的房地产危机其实早已凸显，而持续的疫情封控更让情况雪上加霜。据中国房产信息集团（China Real Estate Information Corporation）的数据，中国百强的房地产开发商6月新住宅销售金额，比去年同期减少了43%，相当于腰斩。

非常了解国内状况的宋先生说，在他看来，国内绝大多数房企都已破产，这是一个不可逆转的状态。“中国的几大银行都在靠房贷在支撑，中国房贷总量已达50万亿人民币，相当于整个货币总量的1/5到1/6。”

记者：凯迪    责编：郑崇生     网编：洪伟

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