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北京法院在无效合同中挑捡裁判依据三方面有失公道!
(博讯北京时间2017年11月21日 来稿)
    
    北京法院偏袒北京市自来水公司,为让自来水公司逃避几百万元赔偿,法院竟然在无效合同中挑捡所谓依据,做出了(2003) 海民初字第15089号、(2004) 一中民终字1870号错误判决,该判决2017年还在延续制造错案。具体情况如下:
    

    1995年北京市自来水公司(北京市自来水公司下属单位第三水厂)招商引资吸引来了京铁龙公司, 双方合作,由自来水公司出地皮出图纸,京铁龙公司出资金建房对外出租,共同赚取利润,前期合作很好。之后为便于管理,于1996年双方重新签定协议,自来水公司作为房屋产权方,将房屋长期出租给京铁龙公司,由京铁龙公司管理对外出租,京铁龙公司每年向自来水公司上交一定数额的房租。
    
    1996年新协议含以下重要内容:
    
    1、“京铁龙公司建房手续办妥之前,因违章所建房屋设施而造成的经济处罚, 由京铁龙公司承担一切经济责任。”
    
    2、“如甲方(即自来水公司第三水厂)、甲方上级单位(北京市自来水公司)干涉造成的一切经济损失(如拆除、罚款、更改或终止协议)应由甲方负责赔偿乙方(即京铁龙公司)的一切经济损失,因此而引起的一切后果应由甲方全部承担”。
    
    协议签署后双方一直合作很好,直至2002年由于自来水公司领导人的变更,北京市自来水公司以京铁龙公司不支付所谓83.8万元水电费为由起诉京铁龙公司至法院,起诉书中有意提到建房出租行为违反水源大法,北京法院(2002) 海民初字第17578号民事判决书判决:1、因违反水源大法双方签定的长期租房协议无效。 2、驳回自来水公司要求京铁龙公司支付水电费诉讼请求。
    
    因长期租房协议被判无效,2003年初北京市自来水公司委托城管对自来水公司院內所建房屋进行了拆除。给投资建房方京铁龙公司及房屋转租后的承租人带来了巨大损失。
    
    2003年初京铁龙公司起诉北京市自来水公司,要求自来水公司赔偿因房屋被拆除所造成的经济损失5669038元(北京市价格中心认定结果) ,法院为帮助自来水公司打赢官司,竟然在无效合同中挑捡出“ 京铁龙公司建房手续办妥之前,因违章所建房屋设施而造成的经济处罚, 由京铁龙公司承担一切经济责任。”来作为判决依据,法院驳回了京铁龙公司的诉讼请求。
    
    法院做法在三方面有失公道,分柝如下:
    
    1、<合同法>第五十六条:无效的合同或者被撤消的合同自始没有法律约束力。
    
    无效合同自始无效,即自合同成立时起不具有法律的约束力,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
    
    2、退一步讲,即使上述协议有效,法院也不应该只片面强调此条款,协议书中的“拆除或终止协议” 甲方负全部责任条款,应该同等对待。
    
    乙方在投资建房时,就担心自来水公司今后如果违约会给自己带来巨大损失,特在合同中写入:“如甲方(第三水厂),甲方上级单位(北京市自来水公司、北京市公用局)干涉所造成的一切经济损失(如拆除、罚款、刁难、更改或终止协议)应由甲方负责赔偿乙方的一切经济损失。因此而引起的一切后果应由甲方全部承担。”这次拆房违约方是甲方,照此约定,自来水公司应赔偿京铁龙公司一切经济损失。
    
    法院判决只挑捡真对自来水公司有利的说,对自来水公司不利的只字不提,这种选择性的视盲,双重标准,明显偏袒自来水公司的行为,实在有损于人民法院公平公正的形象。
    
    3、法院从无效合同中挑捡出的这条理由未免过于牵强
    
    法院引用“ 京铁龙公司建房手续办妥之前,因违章所建房屋设施而造成的经济处罚, 由京铁龙公司承担一切经济责任。”的依据中写明为经济处罚,不是拆房。1996年海淀区规划局对京铁龙公司违法建设罚款三万元,同意保留使用,当时京铁龙公司交了罚款,接受了经济处罚,海淀区规划局已同意房屋保留使用(国家用地除外)。法院把经济处罚等同于拆房过于牵强和不合理。直至2017年,除自来水公司院内违章建筑被强拆外,其左右两侧及后面违章建筑均沒有拆除,可见自来水公司拆房非规划局意愿。
    
    特别指出:本案中对合同无效负主要责任的应该是那一方,北京市第一中级人民法院主审此案法官段丽萍认为:北京市自来水公司负主要责任,这在北京市第一中级人民法院迟强主编的新型疑难民事案例解析-让抽象法律变得鲜活一书中第155页第12行、18行己写明。
    
    通过吴业夫在本月5日、13日、及今日发表的三篇文章,对京铁龙公司起诉北京市自来水公司惨遭不公正待遇案件分析看出,就这样一个简单易懂的案件,法院判决却多处违法,到了令人发指的地步。
    
    大家分析一下,建房的投资者京铁龙公司,签署了长期租房协议,协议内容考虑很周全细致,但在北京自来水公司违约拆房后,通过北京法院的判决,京铁龙公司566万元的损失却未得到分文赔偿,大家看公平合理吗?
    
    如今的北京法院,有理的告到法院却败诉,沒理的有关糸可能胜诉,颠倒黑白,不讲诚信,北京法院在败坏社会风气方面起到了引领作用。
    
    吴业夫希望中纪委及监察部门介入,此案证据都是现成的。法院容易资生腐败,吴业夫不相信法院通过理论学习就能自生反腐。
    
    识别真假反腐,看看法院抓出了几个制造冤假错案的腐败分子,那就是真反腐,真正的反腐就会打破官官相护,发现冤假错案,不怕拔出萝卜带出泥,这样才能抓一警百,做到“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义” 。
    
    转业军人吴业夫
     2017年11月20日
    
    联系电话:13611394955 66707696
    地址:北京海淀区永定路26号院7号楼2门101室 [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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