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孙宏斌砸631亿人民币吞万达多项资产
(博讯北京时间2017年7月11日 转载)
    来源:旺报 
    
    
孙宏斌砸631亿人民币吞万达多项资产

    武汉万达瑞华酒店。(取自武汉万达瑞华酒店官网)
    
    大陆房地产界10日传出一起重大并购案,大连万达集团在官网公告,拟以295.75亿元(人民币,下同)将13个文旅项目的91%股权转让给在港上市的融创中国,此外,融创并以335.95亿元收购万达的76个酒店,整个并购金额合计631亿元(约台币2839亿元)。有分析家评论,"融创成为中国房地产龙头老大已为期不远。"
    
    在港上市的融创中国10日宣布临时停牌,等待公布一项重大收购事项,随后,万达集团以"又一震惊世界的大动作"为题,发布了这次资产转让的情况。
    
    融创的地产主要布局在大陆一二线城市,产品包括大楼、住宅、别墅、酒店式公寓、办公大楼等,在高端客户中有非常强的品牌影响力。
    

  销售额在陆排第6
    
    从销售额来看,融创大约在地产界排名第6,董事长孙宏斌又有"并购王"之称,从今年初150亿元注资乐视,到现在631亿元接盘万达项目,大手笔相当引人注目。
    
    万达则是大陆最大商业地产公司,开发及销售购物中心、办公大楼、豪华酒店等商业地产,之后大举进军影院和主题乐园等娱乐事业。由于住宅地产销售下滑,该公司2016年收入罕见地出现下降。该公司宣布将采取了所谓的"轻资产"模式,通过管理、而非拥有地产项目获得收入。
    
    万达文旅城通常包含大型购物中心、大型舞台秀、室内外主题乐园、度假酒店群和商业步行街等业态。此次拟出售资产中,除南昌、合肥和哈尔滨的三家大型主题乐园外,至少还有9家筹建中的主题乐园和旅游项目。万达将继续负责开发中主题乐园项目的管理和建设,这些项目将继续使用万达品牌营运。
    
    在酒店业务方面,万达是大陆最大的五星级酒店投资及管理企业,共拥有北京万达索菲特等102家高星级酒店,此次被收购具体为那76家酒店,目前尚不清楚。
    

  万达盼转向A股上市
    
    万达商业去年从香港下市,希望转向A股上市,万达方面指出,此次收购将有助于万达进一步的"轻资产"化,有助于万达商业尽快回归A股市场,万达商业不希望被划入房地产板块,目前大陆房地产公司IPO几乎处于停滞状态。
    
    中国政法大学商学院院长刘纪鹏指出,这次双方的合作,融创将从单一住宅地产向集住宅、商业地产及文旅等综合地产商,迈出重要一步。万达这次出售文旅项目和酒店还保留了一定的股份,也体现出了对融创的信任,相信在万达的配合下,融创成为大陆房地产龙头老大已为期不远。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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