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商品房大梁断裂靠木棒支撑被称楼脆脆(图)
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(博讯北京时间2009年11月05日 转载)
    
    商品房大梁断裂靠木棒支撑被称楼脆脆
     房子用木棒支撑起。
    商品房大梁断裂靠木棒支撑被称楼脆脆


     用手一抹,砖块间就掉沙灰。
    商品房大梁断裂靠木棒支撑被称楼脆脆


     墙体倾斜变形,用手可从线板与墙体间穿过。
    商品房大梁断裂靠木棒支撑被称楼脆脆


     楼房主梁断裂,开发商竟用木棒支撑。
     上海在建楼房整体倒塌,被网民称为“楼歪歪”。现在,楼歪歪的升级版——“楼脆脆”惊现忠县拔山镇:一幢建筑面积5065平方米的7楼1底商品房,出现大梁断裂、墙体可插进手掌等险情后,靠10多根木棒支撑,防止垮塌。
    
      这幢楼的业主,都领到了房屋产权证。
    
      大梁断裂木棒撑楼
    
      墙壁到处现裂口,手掌可插进墙体
    
      这幢商品房位于拔山镇新农贸市场,7楼1底,共3个单元,42家住户,每家120多平方米。
    
      上月23日早晨,1单元3楼2号业主易大勇醒来发现,主卧室窗户突然无法打开,窗边墙体一夜之间出现裂逢,可插进手掌;客厅和次卧室等门框上方的水泥过梁变形裂开,墙面爆裂裸露出砖块。
    
      更让易大勇害怕的是,邻居察看惊呼不断——一夜之间,顶楼至底层的门面,每套房都有宽窄不等的裂缝,底楼用于承载整楼幢重量的大梁已经断裂。
    
      住户紧急寻找家中裂缝等险情,恐慌开始在这幢楼蔓延。让大家不理解的是,用钢筋水泥和砖块等坚固建材筑成的楼房,咋在一夜之间就这样脆了?
    
      木棒撑楼
    
      10多根木棒,支撑大楼防止倒塌
    
      次日,拔山镇村镇建设服务所接到业主反映,派人到场鉴定。当天,这份鉴定书被紧急抄送忠县建委。
    
      昨日,记者见到这份鉴定书,内容表明,这幢楼去年3月16日完工,当年6月18日交业主使用。检查发现,“顶楼到3层房屋墙体、门窗过梁、楼梯间严重开裂,3层以上开裂4~5公分……至目前,房屋质量问题严重加大,经检查墙体灰口、粉刷砂浆标号十分低劣,未按设计要求施工。底楼大梁已断裂。”
    
      鉴定书还表明,目前,楼内42户业主都到房产部门办理了房屋产权证,购房款已全部付给开发商;开发商是何某某和唐某某;这幢楼未办理房屋质量监督手续,目前已成一幢不能居住的楼房。
    
      然而,昨日,业主仍在楼内生活——开发商的排险措施是,在底楼门面内用10多根木棒撑住已断裂的大梁。
    
      沙灰砌墙
    
      手指在砖缝间一抹,砖缝立即变大
    
      1单元2楼1号和2号,是陈世奎购买的两套房。现在,他家除裂缝随处可见外,墙体因爆裂裸露出的砖块很多。
    
      “你们看,这哪里是用水泥砂浆砌的?”陈世奎伸出手指在砖缝间轻轻一抹,沙灰便不停掉落,砖缝立即变大。“不要再抹了,万一突然垮楼,我们都活不成。”邻居赶忙阻止。
    
      按常理,砖缝间应该是坚硬的水泥砂浆,咋变成沙灰?昨下午,记者几经周折联系到这幢楼的开发商何某某。他说,楼房一夜之间出现严重质量问题,他“不清楚”;修建由监理公司负责,现在“联系不到”。
    
      通话中,何某某诉苦,他跟另一个合伙人建这幢楼花了100多万元。
    
      紧急搬迁
    
      每月仅补贴90元,业主说不够住旅馆
    
      在这幢楼的不少显眼处,张贴着拔山镇政府在鉴定书作出那天发的通知。上面讲,这幢楼存在安全隐患,请业主尽快搬迁。
    
      然而,未搬迁的业主不少。“我们很怕垮楼,更怕死。可每人每月仅90元搬迁补贴,让我们往哪里搬?“一个业主举例,每人每月90元补贴,平摊到每天仅3元,住旅馆都不够。
    
      2单元4楼1号的张金花有7个月身孕。今年初,她和丈夫搬进装修一新的家。“现在,我家欠亲朋7万多元。欠债没还清,新房变成危房,再过几个月娃儿就要生了,我和老公真不晓得该啷个办?”
    
      记者了解到,购买这幢楼房的业主中,不少人是把农村的老房变卖后筹钱来买房的。
    
      属于危房
    
      若无法整改加固,不排除拆掉楼房
    
      在拔山镇政府,分管建筑安全的副镇长张孔华不在。他在电话中讲,镇政府对此事很关注,目前,这幢楼被认定属危房,危险等级为C级。
    
      “危房分ABCD级,C级的意思是可作加固整改,若无法整改就得拆楼。”他说,昨日是限定楼内业主搬走的最后期限:水电气供应已经中断。
    
      业主搬迁后,能否住新居?他讲,目前,由开发商出资给每人每月90元补贴,初步期限为两个月,若仍无法整改,就得视拆楼后建新楼的时间才能定夺。
    
      危楼成因
    
      商品房当成农房修,质量未验收
    
      “这幢楼属个人挂靠建筑单位修建。”昨晚,忠县建委主任黄仕满介绍,建委对此事很重视,除责成拔山镇政府必须疏散业主外,还组织专家对楼房进行鉴定,根据鉴定结果,正由具资质的设计单位进行加固方案设计,待方案施工造价核算后,权衡是加固还是拆楼。
    
      据了解,何某某若选择对楼脆脆加固,县建委将对整个施工过程进行监管,并启动审查备案措施。加固结束,专家将介入验收,符合安全居住条件才让居民回家。加固设计方案约半月才会敲定。
    
      黄仕满还说,楼脆脆竟然是按农房标准设计和施工的。因为农房不作验收,这幢商品房因此未进行质量验收。何某某及合伙人请具有检测资质的中介机构检测楼房后,替业主领到了房屋产权证。
    
      乡镇城镇化中的怪胎
    
      8层楼的商品房随时可能垮塌,竟用10多根木棒撑住。值得注意的是,拔山镇政府在这件随时可能引发人命惨剧的事件面前,其政府刚性似乎有些疲软——上月24日至昨日,仍有业主在楼内居住。
    
      用农房标准修建商品房,不仅售完,还办理了产权证!援引忠县建委主任黄仕满的说法,这是“没跟上乡镇城镇化推动中的步伐”。
    
      黄仕满说,发生在拔山镇的危楼状况,折射出乡镇城镇化推动中的“有些环节衔接得不好”,这是教训,这些教训有待今后反思和规避。
    
      楼脆脆能让拔山镇政府官员汲取何种“教训”?42户业主在期待,当地百姓更是拭目以待。 (博讯记者:梦已醒) (博讯 boxun.com)


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