“上海模式”批判 /滚石

20世纪初叶，孙中山在《建国方略》中将浦东规划为“东方大港”；四十年代，下半叶蒋介石政府曾计划开发以江湾地区为核心的上海东北角；五十年代上海领导人陈丕显书记提出开发以闵行地区为重点的上海西南角；时至七十年代上半叶，王洪文、张春桥则把崇明岛作为上海的城市发展方向，王洪文最早提出将崇明建成社会主义小香港，这比邓小平所提的“在中国再造出几个香港”要早十四年。

八十年代初，围绕上海城市发展方向从政府到学术界曾有一场争论，江泽民在八十年代中叶任上海市长后，基本效法陈丕显的主张以闵行为上海发展重点。但是，时任中共中央总书记的赵紫阳经过缜密思考和调查提出，上海应在杭州湾建立新城。当时于光远按照赵紫阳的意见并依据1980年可比价格，初步测算了上海新城的总投资约需150亿人民币。

“上海模式”特点

自从上海定位发展浦东之后，仔细琢磨这些年上海发展历程，却惊讶的发现，事实远非如此，这从而形成“上海模式”，这一模式迄今，依然在祸害其它全国很多城市。

1．声东击西，以浦东开发之名行浦西旧城区改造之实。

尽管自90年代后，开发浦东已经成为国策，但是，上海历届政府实际上以浦东开发之名行浦西旧城区改造之实。据不完全统计，十八年中浦东开发总投资六千亿人民币，其中大部分并非来源于上海本地资金，而是中央财政及各部委的拨款投资，各省市政府投资以及境外资本注入，上海政府实际投资不足五分之一。

但是，相比之下，上海这十八年来，在浦西总投资额，却高达3万亿元，投资额是浦东开发投资额的数十倍。由此可见，上海的开发是醉翁之意不在浦东而在于浦西。究其原因，主要是上海的领导干部的“浦西情结”，对当年老上海，十里洋场念念不忘的旧梦。因此，截止目前为止，上海的政治、经济、文化中心，依然在浦西。

2．城市发展为拆迁方式的错误选择付出了巨大代价

城市发展有几种方式，最经济合理的当属打造新城；其次是存量拆建，即原拆原建；再就是异地拆建，这也是代价最大的一种方式。

浦西是老城区，若要开发，自然涉及到拆旧建新，拆旧建新首先带来的就是拆迁问题。(chine “上海模式”中的拆迁解决方式并非原迁原搬，而是异地拆建，即将市中心居民迁至内环甚或中环外环以外的城市边缘地区，运用级差地租理论，在原址建设高档写字楼或公寓来实现土地开发的巨大收益。

在赵紫阳主政时期，拆迁本意（以上海为例）是拆除生活设施严重不健全的，不适宜居民居住的危旧房屋，是根本改善城市居民的居住条件的一种手段。但从九十年代起，拆迁的作用出现了异化，其目标转向谋取商业利益的最大化，甚至连一些有文化价值和纪念意义的历史性建筑也纷纷被拆除。

3，将拆迁房产权私有化后遗症无穷

自20世纪五十年代以后，我们国家已基本消灭了住房私有化，即所有房屋都由国家持有产权，以出租的形式给城市居民使用。从九十年代上半叶起，伴随着住宅商品化私有化的浪潮，上海市政府有计划地将大批符合规定的租给居民的公房产权私有化了，其转换形式是原居住者以相当低廉的价格向政府买下了房屋。却不知，这一公房私有，在上海一是形成一个巨大的食利阶层，并且为今天的拆迁难，“打”下了坚实的基础！

拆迁房屋原本是政府出租的房屋，政府只需要在异地建造相应的房屋继续供其租用即可，如考虑到地段级差等因素，至多在新租房屋的建筑面积，配套设施及房屋租金等方面给予拆迁户优惠政策。

但是，在确定所有拆迁房都是私有产权房的前提下，情况就大不相同。为了拆迁，政府必须以货币或实物形式为被拆迁户提供新的产权房。由此，拆迁成本呈几何级数陡升，这就为房地产价格火箭般上窜埋下巨大隐患。同时，因拆迁当中所存在的房屋评估等诸多问题所引发的冲突也越演愈烈，使拆迁成为上海乃至全国城市发展的“亚政治”（大规模拆迁导致政群关系急剧恶化）。

与此同时，也是全国房价居高不下，成为国家房地产价格调控政策屡屡失效的原因。结束上海模式刻不容缓

可悲的是，九十年代以来，这种拆旧建新的“上海模式”正在被全国各地大中甚至小城市所效仿。如今，随意走进任何一个小县城都到处可见大拆大建的工地和吊车。即使发展有新城，也是身在曹营心在汉，所以，常常见到很多新城成为“鬼城”。在上海，浦东的完全成熟，也是在最近两三年。

可是，却为什么这么多城市都在学“上海模式”？首先，“上海模式”容易批。国家政策支持建新区，所以报建新城，报项目，国家迅速批准后就可以马上得到财政拨款。其次，这一模式，很容易推高房价，让地方政府土地出让增加收入。

也随着上海模式流行全国的则是：拆迁矛盾全国化，恶性事件不绝于耳；城市发展费用剧增。无怪乎外国友人来到中国后惊呼，中国正在经历着人类历史上前所未有的拆迁之最。

“上海模式”严重后果并不止于这些。考量上海经济构成，传统制造业已基本被掏空，当年的四百万产业工人早已不复存在。上海市政府已明确，所谓的现代服务业已作为上海人就业的主要领域。可是细心的人们会发现在上海的服务行业中，有多少是上海人呢？在上海的三万家餐饮企业中，90％以上从业人员并非上海人。大批无业的上海人在工作日热衷于麻将和跳舞。他们的日常收入并不高，却拥有几套产权住房，这些产权住房大部分来源于拆迁。他们每月依靠房租生活，成为列宁当年所形容的寄生型减息票阶层，这极大地败坏了上海的社会发展风气。如此下去，这个城市持续发展竞争力将会怎样？

在上海，住房自有率已经高达80％以上，远远高于西方国家50％的平均水平，上海房价狂飙让上海市民集体发了财。可怜的，是那些尚未被动迁或急待动迁的棚户区居民。上海还有30万只马桶，这些老百姓的日子，上海的俞正声书记用“暗无天日，水深火热”来形容他们的生存现状是一点不为过的。他们的拆迁防线也许将转变为租用廉租房，真是“拆不逢时”啊！部分人财富增长的代价，是其它人缺乏基本生活条件，这是多么可悲？

上海城市发展模式，也曾经取得辉煌成绩，让上海帮耀天下。但是，如今上海城市发展，却走到了一个十字路口，举步维艰，品尝着上海模式的苦酒。是到了在全国终止1989年以来形成“上海模式”的时候了！ [博讯来稿]

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http://news.boxun.com/news/gb/china/2008/05/200805241321.shtml)